購(gòu)買(mǎi)房屋后，未簽訂合同但已支付首付款，可以退款嗎？
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在首付款項(xiàng)交付且合同尚未簽署的情況下,若責(zé)任歸咎于對(duì)方當(dāng)事人,則當(dāng)事人有權(quán)要求退還款項(xiàng),并且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。 反之,若由于自身原因要求退款,則即使可以獲得退款處理,當(dāng)事人仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)2021年起施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定,則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條進(jìn)一步指出,當(dāng)事人一方明確表示或以自身行為表明將不履行合同義務(wù)時(shí),另一方可以在履行期限屆滿前向其提出違約責(zé)任的訴求。 第五百七十九條則規(guī)定,當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或未履行其他金錢(qián)債務(wù)時(shí),另一方可以請(qǐng)求其支付。
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
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首付交了合同沒(méi)有簽退房的方式分別有： 1、購(gòu)房方可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意退房； 2、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解； 3、調(diào)解不成的可以向法院起訴； 4、當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
如果對(duì)方無(wú)相關(guān)銷(xiāo)售許可證等五證一書(shū)，可以主張解除合同，可以來(lái)電詳細(xì)咨詢。
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付了首付款未訂合同千了認(rèn)購(gòu)書(shū)首付款能退嗎？1．國(guó)家有明確規(guī)定，只要沒(méi)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)主可向開(kāi)發(fā)商要回所有首付金額。 2．如果開(kāi)發(fā)商不同意，可以通過(guò)申請(qǐng)法律部門(mén)協(xié)助途徑向開(kāi)發(fā)商要回首付金額。 第一，由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。 第二，
2024.06.08 40 -
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購(gòu)買(mǎi)房屋的首付款已經(jīng)支付，但買(mǎi)家不想購(gòu)買(mǎi)，此時(shí)可以申請(qǐng)退款嗎？
在購(gòu)買(mǎi)房屋并支付了首付款之后,如果購(gòu)房者決定不再繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋,則可以實(shí)現(xiàn)退款的目標(biāo)。在此過(guò)程中,購(gòu)房者可能會(huì)與出售方達(dá)成共識(shí)進(jìn)行解約和退款事宜的溝通,或者在合同明確約定或法律規(guī)定解除情形出現(xiàn)時(shí),出售方
2024-12-04 15,340 -
購(gòu)房者已支付首付款，但貸款未能成功申請(qǐng)，此時(shí)可以退還首付款嗎？
如果購(gòu)房者在支付了首付款后,無(wú)法成功申請(qǐng)貸款,則可以根據(jù)具體情況依法退回這筆款項(xiàng)。 關(guān)于是否需要支付違約金,則要視具體情況而定。如果貸款申請(qǐng)失敗是由于銀行自身客觀因素導(dǎo)致的,購(gòu)房者可以與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商
2024-11-24 15,340 -
購(gòu)房者已支付首付但未簽署合同，如何辦理退款手續(xù)？
交了首付沒(méi)簽合同是否可以退房？根據(jù)《民法典》中申請(qǐng)退房的相關(guān)規(guī)定，可以嘗試通過(guò)以下途徑解決： 1. 延期交付房屋：如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知，購(gòu)房人可以要求
2024-11-10 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)已支付首付款，但未進(jìn)行網(wǎng)簽和簽署合同，該如何處理？
在收取定金之際，如果雙方已對(duì)簽訂正式合同的具體時(shí)間達(dá)成約定，購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出在約定期間內(nèi)履行簽署合同的請(qǐng)求。如果約定履行期限已過(guò)，而開(kāi)發(fā)企業(yè)未能及時(shí)與購(gòu)房者簽訂合同，購(gòu)房者可以采取以下措施：首
2024-11-18 15,340
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15 -
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首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題或者是發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商有其他的違約行為，那么購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購(gòu)房者應(yīng)該看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購(gòu)房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
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合同沒(méi)簽首付可以退嗎合同沒(méi)簽首付是否可以退，視以下的情況決定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以要求退還首付款； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因出賣(mài)人的原因?qū)е虏荒苈男械?，買(mǎi)受人可以要求解除合同，并且要求出賣(mài)人退還首付款，賠償損失。比如開(kāi)發(fā)商延遲交房、沒(méi)有
462 2023.03.22
