房屋買賣合同無效是否屬于違約行為
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房屋買賣合同無效違約條款依舊有效。根據(jù)《民法典》第五百零七條規(guī)定，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。因此，房屋買賣合同無效了，并不影響關(guān)于違約條款法律效力。房屋買賣合同無效主要有以下幾種情形：房地產(chǎn)分離出賣、產(chǎn)權(quán)未登記過戶、產(chǎn)權(quán)主體有問題、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、單位違反規(guī)定購(gòu)房、價(jià)格欺詐，顯失公平和非法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
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有效。合同無效、被撤銷或終止，不能影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。
房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯(cuò)一方承擔(dān)無過錯(cuò)一方的損失。
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2021.03.05 212 -
房屋買賣合同原合同屬于違約嗎房屋買賣合同買方違約，原合同符合意思表示真實(shí)等條件時(shí)，是有效的。合同并不會(huì)因?yàn)橐环酱嬖谶`約行為而直接無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違
2021.04.07 123 -
哪些房屋買賣合同屬于無效合同房屋買賣合同中，一般以下的四種屬于無效合同，具體如下： 1、出賣人沒有取得房屋的銷售資格； 2、合同違反法律規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同違背公序良俗； 4、房屋買賣合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示，實(shí)施
2022.05.21 278
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房屋租賃合同是否屬于違約行為
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同無效的返還房子屬于違法行為么
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都
2022-06-05 15,340 -
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2022-05-12 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同無效違約條款
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2021-12-22 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
