未成年人名下的房產(chǎn)可以買賣嗎
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法律分析 買賣未成年人房產(chǎn)的手續(xù)是：父母代為簽訂《商品房買賣合同》，進行監(jiān)護公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天后無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十二條 當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。 代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。 自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。 境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。 《中華人民共和國民法典》第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。 《中華人民共和國民法典》第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
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房產(chǎn)證是未成年子女名下可以賣，但是有一定的限制。 父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)。手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益。
未成年人名下的房屋是否可以買賣要根據(jù)具體分析。房產(chǎn)證是未成年人名下房屋可以買賣的，有一定的限制，必須子女和父母雙方都簽字。父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)，手續(xù)也比較簡單，但父母無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，售賣未成年人名下的房屋的前提必須是為了未成年人的利益。即監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
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未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣嗎未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣。未成年子女名下房產(chǎn)的來源主要可以分為兩種： 一種是未成年子女使用自有資金購買，在這種情況下父母自然無權(quán)替有獨立購房能力的子女決定賣房。 第二種是出于父母對子女的關(guān)愛為孩子購置房產(chǎn)，由父母出資購買房產(chǎn)后登記在未成年
2022.11.07 553 -
未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣嗎未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣。未成年子女名下房產(chǎn)的來源主要可以分為兩種： 一種是未成年子女使用自有資金購買，在這種情況下父母自然無權(quán)替有獨立購房能力的子女決定賣房。 第二種是出于父母對子女的關(guān)愛為孩子購置房產(chǎn)，由父母出資購買房產(chǎn)后登記在未成年
2021.04.24 340 -
未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣嗎?未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣，但是必須根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿，并且，只能是在為了維護未成年子女的利益。 根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得
2021.08.30 258
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未成年人名下的房屋可以買賣嗎？
未成年人名下的房屋可以依法進行買賣交易，但是有一定的限制，必須子女和父母雙方都簽字。父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)，手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，售
2023-09-10 15,340 -
未成年人名下的房子可以買賣嗎
未成年名下的房子可以交易，但是有一定的限制。根據(jù)法律規(guī)定，父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人，可以代替未成年人進行房屋交易，但是除為維護未成年人利益外，不得隨意處分未成年人名下的房產(chǎn)。
2023-09-13 15,340 -
未成年人名下的房子可以買賣嗎?
房產(chǎn)證是未成年子女名下可以賣，但是有一定的限制。 父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)。手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益。
2023-05-01 15,340 -
未成年人名下的房屋可以買賣嗎
房產(chǎn)證是未成年子女名下可以賣，但是有一定的限制。 父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)。手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益。
2022-11-25 15,340
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未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11 -
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
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孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護人提供監(jiān)護證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護人代理進行交易。 未成年人可以單獨購置物業(yè)，但因為其現(xiàn)在還沒有債務(wù)償還能
41,895 2022.04.15
