過(guò)戶(hù)后發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
過(guò)戶(hù)完畢，房屋所有權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)也一并發(fā)生了轉(zhuǎn)移，作為你已經(jīng)喪失了向樓上鄰居主張權(quán)賠償?shù)臋?quán)利，因?yàn)槟阋呀?jīng)不是房子的權(quán)利人了。而新房主此時(shí)已經(jīng)取得了向樓下鄰居主張賠償?shù)臋?quán)利，過(guò)錯(cuò)不在于你。 你現(xiàn)在的狀態(tài)好比一個(gè)尚未搬走的租戶(hù)，而不是房主了，你只能房子漏損給你造成的個(gè)人損失進(jìn)行主張權(quán)利，房屋損失需要由新房主，向你的鄰居進(jìn)行追償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
找個(gè)專(zhuān)業(yè)的公司驗(yàn)房，在收房單上記錄所有房屋存在的問(wèn)題，并要求開(kāi)發(fā)商在一年的保修期進(jìn)行修復(fù)，如果開(kāi)發(fā)商未修復(fù)，可以自行修復(fù)或委托修復(fù)，還有其他損失的可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商一并進(jìn)行賠償。
發(fā)生漏水糾紛的，可以請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，也可以向人民法院提起民事訴訟。
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租房子合同簽了發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦如果是租客未搬進(jìn)房屋前房屋已經(jīng)漏水，房東有責(zé)任修好房屋。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
2021.03.10 365 -
已經(jīng)收房裝修了發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦？1、如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來(lái)人為導(dǎo)致，應(yīng)找開(kāi)發(fā)商維修處理，若造成損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏
2021.04.22 298 -
房子過(guò)戶(hù)后漏水誰(shuí)的責(zé)任由房屋的管理者承擔(dān)責(zé)任。首先自己及略懂的朋友親人現(xiàn)進(jìn)行初步判斷，預(yù)估出漏水可能牽扯到的幾方責(zé)任人，最好事先說(shuō)明誰(shuí)的責(zé)任由誰(shuí)出鑒定費(fèi)。因?yàn)樾袠I(yè)默認(rèn)的是誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)出錢(qián)，但是沒(méi)有明確規(guī)定，因此后期返賬不出錢(qián)也是沒(méi)有辦法的，因此最好提前說(shuō)明。
2020.06.24 208
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二手房過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
二手房的買(mǎi)賣(mài)不同于一手房，其有很多隱蔽質(zhì)量問(wèn)題不太容易發(fā)現(xiàn)，因此，在查驗(yàn)二手房時(shí)應(yīng)小心細(xì)致，多看多觀察，較好能夠請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人士一同查驗(yàn)。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)盡可能在購(gòu)房合同中約定可能存在的質(zhì)量問(wèn)題及處理辦
2022-08-09 15,340 -
裝修后發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水可以要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企
2022-06-05 15,340 -
房子交房后發(fā)現(xiàn)窗戶(hù)大面積漏水怎么辦？
首先建議你收集相應(yīng)的證據(jù),這是維權(quán)的第一步,然后就需要你自己選擇要么找物業(yè)反映該問(wèn)題,要物業(yè)進(jìn)行修復(fù)(物業(yè)是入住第一期物業(yè),沒(méi)有更換的情況下,物業(yè)是開(kāi)放商的代表),你可以直接找開(kāi)發(fā)商要求維修,上述兩種
2022-09-22 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)發(fā)現(xiàn)漏水該怎么辦呢？
（1）如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。 （2）如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人
2022-07-20 15,340
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01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專(zhuān)有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11 -
01:17
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達(dá)成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15
