分配房又被成為福利房，福利房又被成福利房，買賣時應注意哪些問題
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分配房又被成為福利房，關于福利房的買賣：無證的單位福利房相當于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)；標準價的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
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房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。司法實踐上對此并不明確。這在大多數(shù)情況下是違背職工意志的，在法律上也沒有依據(jù)。但從法理上講，單位無權(quán)收回住房。房改房是國家對其工作人員的一種福利補償，與工作年限、學歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應對房屋享有應當?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)利。單位往往以分房為條件，強迫職工簽訂所謂服務承諾。
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福利房應該怎么買賣？福利房應該按照法律規(guī)定的程序在取得了房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能買賣，申請人到房屋所在區(qū)房管局提出申請，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記，申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關費用后，領取房屋權(quán)屬證書。
2020.07.11 113 -
職工福利分房繼承問題職工福利分房的繼承規(guī)定具體如下：如果職工通過福利分房得到的房屋不是產(chǎn)權(quán)房，對于福利分房只能繼承使用權(quán)而無所有權(quán)。職工可以在政策允許的情況下購買福利分房的所有權(quán)，繼承人才可以繼承。
2021.04.16 308 -
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分配房又被成為福利房，福利房又被成福利房，買賣時應注意哪些問題？
分配房又被成為福利房，關于福利房的買賣： 無證的單位福利房相當于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，
2022-03-28 15,340 -
分配房又被成福利房，福利房又被成福利房，買賣時應注意哪些問題
分配房又被成為福利房，關于福利房的買賣： 無證的單位福利房相當于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，
2022-04-13 15,340 -
分配房又被成為福利房，福利房又被成福利房，買賣時應注意哪些問題呢
分配房又被成為福利房，關于福利房的買賣： 無證的單位福利房相當于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，
2022-04-09 15,340 -
分配房又被成為福利房，福利房又被成福利房，買賣時應注意哪些問題呢?
分配房又被成為福利房，關于福利房的買賣： 無證的單位福利房相當于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，
2022-04-09 15,340
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00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:53
買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權(quán)利義務和
642 2022.05.18 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
