房產證還沒下來房屋的買賣合同是否有效
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房產證還沒辦下來，簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。 《民法典》 第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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房產證還沒下來簽訂的房屋買賣合同有效，但購房者對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證還沒下來屬于物權變動問題，不影響依法成立的房屋買賣合同的效力。
房產證不過戶房屋買賣合同有效，但對房屋僅產生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準，房產證不過戶所有權不發(fā)生轉移。
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房產證沒辦下來前簽房屋買賣合同是否有效房產證還沒辦下來，簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，
2021.03.02 303 -
房產證還沒下來簽訂的房屋買賣合同有效嗎房產證還沒下來，簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。 過戶登記是否進行、所有權能否轉移只是合同能否得到履行的問題。所以，無房產證的買賣合同只要當事人雙方意思表示真實，不存在脅迫等情況，就是有效的。
2021.02.25 256 -
個人房產證還沒有下來房屋買賣合同有效嗎房產證沒有過戶房屋買賣合同仍然有效。依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。
2021.03.29 131
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房產證沒辦下來前簽房屋買賣合同是否有效
房產證還沒辦下來，簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。 《民法典》 第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條當
2022-10-12 15,340 -
沒有房產證房屋買賣合同還是否有效
我國《》第15條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。”《最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行
2022-08-30 15,340 -
房產證沒下來買賣合同還有效嗎
房產證沒下買賣合同在法律上是有效的。 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 《民法典》第二百
2022-05-27 15,340 -
沒房產證的房屋買賣合同是否有效
如果房屋買賣合同是依法成立的，即使房屋沒有房產證，買賣合同也是有效的，法律沒有規(guī)定房屋買賣合同以辦理產權登記為生效要件。 《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定
2022-10-18 15,340
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01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:00
房產證沒下來怎么買賣房產證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產證的房子在實踐中通俗叫做小產權房，平常的生活中也會遇到很多小產權房。小產權房一般是農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產證
869 2023.01.04
