自家宅基地建圍墻違法嗎我咋辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
建圍墻不奇怪，但是需要按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗辦事，關(guān)于農(nóng)村住宅筑圍墻問題，向來沒有嚴(yán)格規(guī)定。但在法律意義上，建造圍墻是一種將集體土地圍起來歸個(gè)人使用的行為，被圍起來的土地已經(jīng)視為私人的庭園用地，原則上應(yīng)履行審批手續(xù)。 《土地管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。 如果確實(shí)需要建造圍墻，應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過并予以公布，鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）審核、報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
算違章建筑。農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種：一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)（無宅基地使用證）而修建的住房，如農(nóng)民超出宅基地范圍擴(kuò)建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房（無村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證），即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房，如農(nóng)民將分配的宅基地集中來建住宅小區(qū)，但卻缺少政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可。
圍墻屬于構(gòu)筑物。在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。
-
農(nóng)民在自家宅基地建房違法嗎？在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地
2021.01.02 220 -
在自家宅基地上建房是違建嗎農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。 在合法獲得的宅基地上按照規(guī)劃建房，不屬于違章建筑。如果超出宅基地范圍或者不符合土地利用總體規(guī)劃，或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，就屬于違建。
2020.12.20 263 -
農(nóng)民在自家宅基地建房違法嗎在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地
2021.02.12 212
-
宅基地建圍墻是違法建筑嗎
我國法律對自家宅基地建圍墻違法嗎我咋辦問題有以下規(guī)定：一般可以，但嚴(yán)格說來，要辦理報(bào)批手續(xù)。 《土地管理法》，對此未做規(guī)定。一些地方，做了具體規(guī)定。比如在諸暨市就規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)，不得建圍墻等建
2022-08-03 15,340 -
宅基地圍墻是否合法?
1、你的案子涉及到相鄰權(quán)的問題，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人都享有相鄰權(quán)，相鄰權(quán)人有權(quán)要求與之相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人為其出行、排水、采光等提供必要的便利，任何人不得侵犯。 2、本案中，你有權(quán)要求地?cái)偟慕?jīng)營人員保障
2022-03-23 15,340 -
老圍墻和宅基地
關(guān)鍵是土地使用證，在農(nóng)村主要是這個(gè)來確定你的宅基位置、大小，這點(diǎn)你應(yīng)該清楚，這就是最好的依據(jù)，至于關(guān)系和勢力也許真能影響事情的發(fā)展和結(jié)果，這一點(diǎn)不容忽視。但我相信，只要你能堅(jiān)持住自己的依據(jù)，我想，是自
2022-08-21 15,340 -
自家的承包的農(nóng)耕地現(xiàn)在想建圍墻違法嗎?
我國法律對自家宅基地建圍墻違法嗎有以下規(guī)定：具體看是否辦理有準(zhǔn)建手續(xù)，如果辦理，就不是違建，如果沒有那么就是違建了。指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公
2022-07-25 15,340
-
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17
