房屋租賃合同不履行
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不履行房屋租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、房屋租賃合同、起訴書等材料向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。
《民事訴訟法》第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。 《民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果合同已經(jīng)成立尚未生效，此時(shí)您可以向其發(fā)出解除合同的通知書，最好用快遞方式送達(dá)。可以當(dāng)事人雙方協(xié)商解除，如協(xié)商不成，一方不同意解除，則合同繼續(xù)履行。您需要承擔(dān)的責(zé)任屬于締約過失責(zé)任，賠償?shù)膿p失比較小。在你明確表示不繼續(xù)履行，并協(xié)助他尋找下家時(shí)，房東有義務(wù)減少自己的損失。
租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
-
不履行房屋租賃合同如何訴訟不履行房屋租賃合同進(jìn)行訴訟應(yīng)由當(dāng)事人攜身份證件、租賃登記資料、租賃合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人應(yīng)備好證據(jù)資料，由法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭。
2020.10.15 126 -
房屋租賃合同不履行怎么處理如果合同已經(jīng)成立尚未生效，此時(shí)您可以向其發(fā)出解除合同的通知書，最好用快遞方式送達(dá)?？梢援?dāng)事人雙方協(xié)商解除，如協(xié)商不成，一方不同意解除，則合同繼續(xù)履行。您需要承擔(dān)的責(zé)任屬于締約過失責(zé)任，賠償?shù)膿p失比較小。在你明確表示不繼續(xù)履行，并協(xié)助他尋找下
2021.02.16 133 -
-
房屋租賃合同不履行怎么辦?
注冊(cè)公司房屋租賃合同不履行的根據(jù)法律規(guī)定，是可以提出賠償訴訟的請(qǐng)求的，違約方是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的并且要做出相關(guān)的賠償，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取
2022-06-13 15,340 -
房屋租賃合同不履行怎么辦
不履行房屋租賃合同的訴訟，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、租賃登記材料、租賃合同、起訴書等材料向房地產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案。法院通知雙方受理案件后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好證據(jù)材料，法院應(yīng)當(dāng)送達(dá)開庭公告，并在七個(gè)工作
2021-11-11 15,340 -
不履行房屋租賃合同怎么辦
不履行租房合同，作為另一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方繼續(xù)履行租房合同。如果對(duì)方拒絕履行，可以在履行期限屆滿前要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或
2022-05-25 15,340 -
繼續(xù)履行房屋租賃合同
1、當(dāng)事人就未取得所有權(quán)的房屋訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定？ 當(dāng)事人一方以出租人在訂立租賃合同時(shí)對(duì)租賃房屋沒有所有權(quán)為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的，不予支持。 2、當(dāng)事人就經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房
2022-08-10 15,340
-
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17
