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一房多賣抗辯權(quán)，開發(fā)商涉嫌一房多賣怎樣處罰呢？

2022-07-29 15:42

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專業(yè)分析：

承擔(dān)民事責(zé)任.你可依據(jù)合同起訴對方承擔(dān)違約責(zé)任.你有權(quán)要求解除雙方簽訂的房屋訂購單并由開發(fā)商雙倍返還定金、退還首付款。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

防止開發(fā)商一房多賣的方法： 1、買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易； 2、在買房前查清楚所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證； 3、買房盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

為了保證買受人對其所購房屋擁有依法受保護的所有權(quán)，房屋所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)，登記的意思就是房屋過戶。但在實際的商品房買賣過程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款與辦理產(chǎn)權(quán)登記之間存在一定的時間差，一些不良開發(fā)商在此期間可能會一房多賣，最后也許只有出價最高的買受者得到了產(chǎn)權(quán)證，買受人的利益因此受到極大損害。

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