安徽:關(guān)于房屋強(qiáng)制拆除的司法實(shí)踐與探討
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租房人遇到拆遷分為兩種情況: 情況一:租用的私人住房。這種情況下,一般是沒(méi)有安置的。根據(jù)您與房東簽訂的租房合同的約定,確定是否給予租房人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 情況二:租用的公房。這種情況下,這是一種住房福利。拆遷不能減損特定公民的住房福利。因此,租住公房遇到拆遷是有安置的。但是,安置方式根據(jù)公房租住人所享受的福利程度不同也有區(qū)別。一些地方的做法是,給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續(xù)承租。這是一種方式。還有的地方按照公房拆遷補(bǔ)償一定比例,如70%或者80%補(bǔ)償給租房人,讓租房人自行解決住房問(wèn)題。地區(qū)不同,這種安置方式也有所不同。
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如果是中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,那么強(qiáng)拆不違法。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 強(qiáng)制拆遷必須具備四個(gè)法定條件: 1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟 被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,后作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷,而且人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。 2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提 如果沒(méi)有補(bǔ)償決定,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中,可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。 3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房 沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。 4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行: 1)、明顯缺乏事實(shí)根據(jù); 2)、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù); 3)、明顯不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的; 4)、明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害公共利益; 5)、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序; 6)、超越職權(quán); 7)、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。
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強(qiáng)制拆除屬于強(qiáng)制執(zhí)行法里嗎
根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定,我國(guó)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種: 一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。 查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問(wèn)或?qū)彶樽穯?wèn)有關(guān)被申請(qǐng)人存款情況的活動(dòng)。 凍結(jié)是指人民法院在進(jìn)行訴訟
2024.06.06 42 -
國(guó)家允許強(qiáng)制拆拆除房屋嗎
1、政府可以強(qiáng)制性拆房屋; 2、房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,同時(shí)經(jīng)過(guò)一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房地局申請(qǐng)行政裁決后; 3、被拆遷人或者房屋承租人沒(méi)有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的,可以依法強(qiáng)行拆
2020.06.27 68 -
司法實(shí)踐中關(guān)于防衛(wèi)范圍的確認(rèn)問(wèn)題
司法實(shí)踐中對(duì)防衛(wèi)限度的確認(rèn)應(yīng)注意: 1、不法侵害人的侵害能力和防衛(wèi)人的防衛(wèi)能力的對(duì)比。 2、防衛(wèi)環(huán)境。 3、不法侵害的突發(fā)性。 4、雙方力量對(duì)比懸殊。
2020.02.27 154
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黔南中藥材產(chǎn)業(yè)修建的探討與實(shí)踐
中藥材征收補(bǔ)償需要遵守土地管理法第四十八條的規(guī)定。對(duì)于征收土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)
2024-11-08 15,340 -
安徽:關(guān)于釘子戶占地補(bǔ)償問(wèn)題的探討
在雙層廠房拆遷補(bǔ)償方面,沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體的補(bǔ)償方案要根據(jù)工廠的規(guī)模大小、土地的實(shí)際性質(zhì)以及使用情況、廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型、年產(chǎn)值和納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間、員工安置情況、工廠設(shè)備的折舊和搬遷情況等多
2024-11-06 15,340 -
司法實(shí)踐中關(guān)于筆跡的鑒定?
可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐乃痉ň挚纯?,或者找一些具?鑒定資格的司法鑒定機(jī)構(gòu)做。筆跡鑒定屬于司法鑒定的范疇,你可以登錄當(dāng)?shù)厮痉◤d(局)的網(wǎng)站,查詢相應(yīng)的有鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)。提出申請(qǐng)就可以了,費(fèi)用的話看見(jiàn)是什
2022-08-09 15,340 -
故意傷害罪審判實(shí)踐探討
故意傷害罪是指故意對(duì)他人身體造成損害的行為。通常需要滿足以下條件: 1. 必須有損害他人身體的行為,無(wú)論是積極的作為還是消極的不作為。前者包括拳打腳踢、刀砍槍擊、棒打石砸、火燒水燙等;后者如負(fù)有保護(hù)
2024-11-07 15,340
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房屋沒(méi)簽字強(qiáng)拆違法嗎強(qiáng)拆包括合法強(qiáng)拆和非法強(qiáng)拆。合法強(qiáng)拆是指,拆遷方在沒(méi)有和被拆遷方達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下,經(jīng)過(guò)法定程序告知拆遷方,經(jīng)法院批準(zhǔn)強(qiáng)行拆除房屋的行為。而非法強(qiáng)拆主要是指,被拆遷方在與拆遷方協(xié)商的過(guò)程中,提起法定程序主張權(quán)利,但是房屋被拆遷方強(qiáng)行拆
591 2022.04.17 -
01:02
房屋強(qiáng)拆誰(shuí)被追責(zé)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋強(qiáng)拆被追責(zé)的對(duì)象主要有: 1、當(dāng)事人因行政強(qiáng)制受到損害的,有權(quán)依法要求承當(dāng)賠償責(zé)任;被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 2、任何單位或者個(gè)人不等采取暴力
1,202 2022.04.17 -
01:06
關(guān)于拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于拆房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)具體情況來(lái)確定。依據(jù)拆遷者和被拆遷者對(duì)賠償?shù)姆绞降倪x擇不同,房屋拆遷補(bǔ)償有著復(fù)雜多樣的確定標(biāo)準(zhǔn)。但是基本上各個(gè)方式會(huì)遵循以下各自的基本要素來(lái)實(shí)現(xiàn)確定拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。具體如下:1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位
4,262 2022.04.17