一房二賣糾紛怎么處理？
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處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現，也是出賣人的主要義務。但是在一房二賣的情況下，由于標的物的特定性，一般來說，賣方不可能同時履行兩份合同。也就是說，賣方在履行一份合同后，必然會違反另一份合同。遇有一房二賣糾紛，買受人可以根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，請求解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
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在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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