一房二賣糾紛怎么處理？

2020-05-09 86

普法內容

在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

一房二賣”糾紛，一房二賣”糾紛，
1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。 2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的過戶登記是

2024-06-02 42
用什么方法能處理一房二賣糾紛
一房二賣糾紛按照下列方式處理：一、如果有一方已經辦理了產權登記的，則房子歸這一方所有，另一方可以要求出賣人承擔違約責任賠償自己的損失。二、如果雙方都未辦理產權登記的，則房屋先交付給了哪一方就認定房產歸哪一方所有，另一方同樣可以要求賣方賠償。

2022-01-24 71
該怎么處理一房二賣糾紛，法律是怎么規(guī)定的？
1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的過戶登記是物

2024-04-19 26

專業(yè)問答更多>>

一房二賣糾紛該如何處理? ? ?
一房二賣，當事人可以向人民法院起訴，維護自己的合法權益。根據我國相關法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。

2023-09-18 15,340
應該如何處理一房二賣的糾紛
1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。 2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管

2023-07-08 15,340
買賣二手房怎么處理定金糾紛
1、購房者沒有按照買賣合同約定的權利義務履行合同，已經構成違約，如果進一步溝通協商不成，可以到法院起訴購房者違約不返還定金。2、現實操作中，中介公司為了保證購房者支付中介費，一般都是由購房者將定金交予

2022-04-14 15,340
一房二賣，如何處理房屋所有權糾紛
一房二賣所有權糾紛案情介紹：1994年3月，張二購買邳州市運河鎮(zhèn)躍進街道趙某平房三間及院落一座。張二因種種原因，即將此房登記在其妹夫索某名下，1996年7月張二又以其妹夫之名申辦手續(xù)，將此房翻建成三

2021-03-18 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
二手房質量糾紛如何處理
二手房買賣后，出現質量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據房屋買賣合同取得二手房的所有權，之后發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，導致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現二手房出現質量問題，可以

1,398 15,340
01:02
賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理
出現房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進行協商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過仲裁的方式解決糾紛。但是需

3,390 15,340
01:41
二手房買賣合同糾紛如何起訴
因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應由不動產所在地的人民法院管轄，應向不動產所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據清單和

1,013 15,340