購(gòu)買(mǎi)哪些二手房不能買(mǎi)
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購(gòu)買(mǎi)二手房以下房子不能買(mǎi)： 一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。 二、被查封的房子。 三、違章建筑。 四、鑒定為危房的二手房。 五、個(gè)人小產(chǎn)權(quán)自建房。
不能購(gòu)買(mǎi)的二手房有：違章建筑的房屋，違章建筑是未經(jīng)許可擅自建造的各種新建筑；未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于賣(mài)方。
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不能購(gòu)買(mǎi)的二手房都有哪些？不能購(gòu)買(mǎi)的二手房：未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房；違章建筑的二手房；未經(jīng)所有共同產(chǎn)權(quán)人同意出售的二手房；定為危樓的二手房；已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的二手房等以及根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的房屋。
2020.12.22 187 -
哪些二手房不能買(mǎi)賣(mài)下列二手房不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋
2020.03.20 235 -
購(gòu)買(mǎi)二手房什么房子不能買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)二手房以下房子不能買(mǎi)： 一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。 二、被查封的房子。 三、違章建筑。 四、鑒定為危房的二手房。 五、個(gè)人小產(chǎn)權(quán)自建房。
2020.02.27 163
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哪些二手房不能買(mǎi)在哪些購(gòu)買(mǎi)
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),下面7情況不要買(mǎi)： 1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋； 2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
2022-04-19 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí), 哪些情況不能買(mǎi)
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),下面7情況不要買(mǎi)： 1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋； 2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)有哪些, 購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些手續(xù)
購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)： 1.買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3.找評(píng)估公司做評(píng)估。
2022-04-21 15,340 -
哪些情況下不能購(gòu)買(mǎi)二手房？
以下二手房不能買(mǎi)賣(mài)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的二手房；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的二手房；（三）依法收回土地使用權(quán)的二手房；（四）共有房
2021-11-29 15,340
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01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
