物業(yè)公司的房屋可以出租嗎
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尊敬的客戶, 很遺憾地通知您,不能這樣做。由于這個辦公室屬于小區(qū)物業(yè)公司專供辦公和居住的場所,未經(jīng)允許擅自租賃顯然不合適且不符合法規(guī)。根據(jù)相關(guān)法規(guī),如果想將其租賃出去,必須先得到所有業(yè)主的一致同意。 如果違反規(guī)定進行非法出租或變更用途,不僅會受到相應(yīng)的行政處罰和警告,而且可能會面臨額外的經(jīng)濟損失。此外,請注意,小區(qū)內(nèi)其他公共區(qū)域也不能隨意占用。 根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第三十七條,物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十三條,如果違反本條例的規(guī)定,未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途,應(yīng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,并處1萬元以上10萬元以下的罰款。如果有收益,所得收益應(yīng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護,剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。 綜上所述,即使物業(yè)管理用房有空余的面積,未經(jīng)業(yè)主大會同意,也不能改變用途。如果業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司私自出租物業(yè)管理用房的行為,可以直接上報至房地產(chǎn)行政主管部門(一般是建設(shè)局)。
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)不可以擅自將物業(yè)管理用房出租?！段飿I(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。第六十二條規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。
不能，物業(yè)管理用房是屬于專一功能的用房，不能改變用途。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十三條：違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。綜上所述，即使物業(yè)管理用房有空余的面積，未經(jīng)業(yè)主大會同意，依然不能改變用途，業(yè)主委員會對于物業(yè)公司私自出租物業(yè)管理用房的行為，可以直接上報至房地產(chǎn)行政主管部門（一般是建設(shè)局）。
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物業(yè)公司是否可以將物業(yè)管理用房出租？物業(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)
2024.06.24 50 -
物業(yè)公司能出租物業(yè)管理用房嗎物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下罰款； 2、有
2022.04.14 1,737 -
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物業(yè)管理公司出租的房屋要繳納物業(yè)費嗎？
小區(qū)房屋出租的應(yīng)由房主繳納物業(yè)費，同時租賃雙方可以在房屋租賃合同中予以約定，約定承擔(dān)物業(yè)費用的主體。房屋租賃合同中沒有注明物業(yè)費事項的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費。
2022-11-03 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)出租出租的物業(yè)用房嗎，出租房屋的注意事項主要有哪些
《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”根據(jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能
2022-03-22 15,340 -
個人房租出租給公司使用，物業(yè)費可以開這家公司的嗎？
可以的根據(jù)合同約定為準。合同對雙方都是具有約束力的：1．自成立起，合同當(dāng)事人都要接受合同的約束；2．如果情況發(fā)生變化，需要變更或解除合同時，應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同；3．除不可抗力等
2022-07-14 15,340 -
出租房屋可以要求承租人交物業(yè)費嗎
1、業(yè)主和承租人在租賃合同中約定承擔(dān)房地產(chǎn)費用的，應(yīng)遵守合同約定。合同約定業(yè)主支付房地產(chǎn)費，業(yè)主是承擔(dān)房地產(chǎn)費的唯一主體。但是，合同約定承租人支付房地產(chǎn)費時，所有者必須對房地產(chǎn)費的支付負連帶責(zé)任。因為
2021-10-25 15,340
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
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公務(wù)員可以申請公租房嗎公務(wù)員可以申請公租房。只要滿足申請公租房的條件，即使是公務(wù)員，那么也可以申請公租房。依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，申請公共租賃住房，需要滿足以下的條件： 1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準； 2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準； 3、申
12,957 2022.05.11 -
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包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
2,390 2022.04.17
