民法典中的不動(dòng)產(chǎn)證書如何變更
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能變更。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記: (一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的; (二)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的; (三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的; (四)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的; (五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的; (六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的; (七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的; (八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的。
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更需要簽署不動(dòng)產(chǎn)合同確立轉(zhuǎn)讓關(guān)系，繳納規(guī)定稅金；辦理不動(dòng)產(chǎn)交付手續(xù)，攜帶合同、身份證件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等資料到動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理變更過戶手續(xù)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能變更。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記: (一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的; (二)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的; (三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的; (四)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的; (五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的; (六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的; (七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的; (八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的。
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