?？谌绾螒?yīng)對空心房司法強(qiáng)拆問題
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房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。 4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹? 二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償的,應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
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對農(nóng)村的空心房進(jìn)行征收拆遷的，是改變土地所有權(quán)的情形，所以空心房所在的宅基地是歸國家所有的，土地性質(zhì)變成國有土地。
法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償方式。 但因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)不能低于依據(jù)征收確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，一般還包括因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失等，但值得注意的是室內(nèi)物品損失是需要根據(jù)具體不同情況來確定的。
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大同空心房拆除可以如何給房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之
2024.04.22 19 -
拆遷補(bǔ)償中空掛戶口的問題？拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍型恋睾图w土地，和戶口沒關(guān)系，所以說拆遷補(bǔ)償戶口并不是指拆遷補(bǔ)償和戶口有很大的關(guān)聯(lián)。 居民在農(nóng)村有始居房，如拆遷、
2024.05.17 42
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銅仁地區(qū)如何處理空心房強(qiáng)拆問題
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2024-11-06 15,340 -
武威地區(qū)空心房強(qiáng)占問題如何解決
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2024-11-05 15,340 -
上海養(yǎng)殖場如何解決司法強(qiáng)拆問題？
養(yǎng)殖場遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分：第一，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有； 第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)
2023-07-03 15,340 -
請問空心房強(qiáng)占如何賠償
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2023-07-21 15,340
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上?？諕鞈艨趧舆w補(bǔ)償上海空掛戶口動遷補(bǔ)償如下：空掛戶口人員并非公有住房的承租人或者同住人，在被征收房屋既無產(chǎn)權(quán)利益，亦無居住利益，一般不屬于征收補(bǔ)償安置對象，原則上不能分得安置房。如果在征收補(bǔ)償安置時(shí)，確實(shí)基于戶籍因素，考慮過該部分人員利益的，可以適當(dāng)給予貨幣
12,614 2022.04.17 -
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司法強(qiáng)拆必須走的法律程序司法強(qiáng)拆必須走的法律程序： 1、拆遷方申請強(qiáng)制執(zhí)行的申請材料； 2、政府收到申請材料后，將對申請材料進(jìn)行審查并作出決定； 3、土地管理局應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出決定。告知被強(qiáng)制執(zhí)行人救濟(jì)途徑和復(fù)議、行政訴訟的期限，執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān)； 4、強(qiáng)制執(zhí)行
1,461 2022.05.11 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15
