小產(chǎn)權(quán)的房子真的能買嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產(chǎn)權(quán)房是不能自由流通買賣的，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓需要滿足一定條件，如：買賣雙方是村集體經(jīng)濟組織成員；買方在該村沒有其他宅基地房屋；房屋的買賣是經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織決定同意的。
《中華人民共和國土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，雖然價格便宜，但是其相應的弊端也頗多，是否購買就要看購買者的選擇了。 （一）小產(chǎn)權(quán)房證件不齊全。缺少五證。即國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房銷預售許可證。 （二）小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，不受法律保護。 （三）小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量不能保證 （四）配套設施可能不完善等
小產(chǎn)權(quán)的房子不能買。購買小產(chǎn)權(quán)房的風險有如下：不能貸款，不能過戶；易出問題，維權(quán)難；物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障；購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，遇到征地拆遷，無法獲得相應的拆遷補償。
-
小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎小產(chǎn)權(quán)的房子不能買。農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的，村民對宅基地也是只有享有使用權(quán)的，農(nóng)民把房屋賣給城市居民的買賣行為是不會受到法律的認可和保護的。也就是不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法的手續(xù)的。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的
2022.04.17 2,784 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會存在以下風險: 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。 2、無法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無法辦理銀行貸款。 5、戶口無法遷入。 6、政策不確定。
2021.02.05 666 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能不能買小產(chǎn)權(quán)的房子不能買。中國法律明確規(guī)定，農(nóng)村住宅，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房屋，只能分配給村民，禁止向城市居民出售，但不禁止小產(chǎn)權(quán)房屋在同一集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓和銷售。根據(jù)私法原則，法律不能禁止。中國法律法規(guī)不禁止集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房屋銷售。因此，只
2022.04.15 225
-
小產(chǎn)權(quán)房真的可以買嗎？
小產(chǎn)權(quán)房是否可以買需要視情況而定。如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效。如購買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，一般實踐中作為無效合同處理，不建議購買。根據(jù)《民法
2022-06-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房真的可以買嗎
小產(chǎn)權(quán)房是否可以買需要視情況而定。如購買方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效。如購買方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，一般實踐中作為無效合同處理，不建議購買。根據(jù)《民法
2022-06-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？
通常來說，小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，風險不是很大。購買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況： 1、如果你買房的目的是自住，那么，風險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議
2022-04-28 15,340 -
房子小產(chǎn)權(quán)的房能買嗎
《關于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)
2021-03-01 15,340
-
01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,060 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17
