業(yè)主被暖氣淹了物業(yè)管不管
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
、在此次暖氣漏水的意外事件中，物業(yè)負(fù)有主要的賠償責(zé)任，物業(yè)未經(jīng)通知就提前一天開(kāi)閥嗜睡才導(dǎo)致你們家的房屋被淹。 2、業(yè)主在向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)時(shí)，一般都會(huì)包含一部分的保險(xiǎn)費(fèi)用，你的損失若想得到賠償，恐需保險(xiǎn)公司到場(chǎng)定損。 3、至于你之前動(dòng)過(guò)暖氣，是否構(gòu)成對(duì)物業(yè)公司賠償?shù)臏p輕甚至是免責(zé)事由，則要看雙方簽訂的物業(yè)合同當(dāng)中對(duì)此是否有明確規(guī)定。
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物業(yè)對(duì)于家里所發(fā)生的相應(yīng)生活設(shè)施問(wèn)題是不存在維修責(zé)任的，因?yàn)榧依锏南鄳?yīng)物品使用出現(xiàn)問(wèn)題都是由于個(gè)人原因所導(dǎo)致的，物業(yè)管理的是公共設(shè)施，比如說(shuō)電梯壞了，這應(yīng)該是物業(yè)修的，然后停車(chē)位的問(wèn)題，綠化的問(wèn)題，這些都是物業(yè)應(yīng)該管的，但是個(gè)人家的生活設(shè)施損壞不屬于物業(yè)的范疇。因?yàn)榧依锏南滤蓝铝?，或者說(shuō)家里的窗戶(hù)密封性不好了，或者家里的保險(xiǎn)絲燒斷了，這些他與物業(yè)都沒(méi)有主要責(zé)任，除非說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)房子后簽訂了相應(yīng)的合同，用合同的形式確立每年交多少的物業(yè)費(fèi)，這種物業(yè)費(fèi)包含相應(yīng)生活設(shè)施的維修，因?yàn)橛泻芏嗟奈飿I(yè)公司是提供這種服務(wù)的，他們順便管理住戶(hù)的生活設(shè)施維修問(wèn)題，這樣的話他們也可以把物業(yè)費(fèi)提升一部分，因?yàn)橐遣还軅€(gè)人的話，只管公共場(chǎng)所的物業(yè)費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)低一些。
小區(qū)車(chē)被砸物業(yè)應(yīng)當(dāng)管理，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
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物業(yè)管不管社區(qū)管不管社區(qū)不能夠管理物業(yè)。物業(yè)是業(yè)主和物業(yè)公司簽訂服務(wù)管理合同而進(jìn)小區(qū)為業(yè)主服務(wù)的公司機(jī)構(gòu)。而社區(qū)的工作職責(zé)是監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、不具備物業(yè)管理的資質(zhì)，也不具備專(zhuān)業(yè)的素質(zhì)，是基層群眾性自治組織。
2021.04.08 823 -
業(yè)主沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，家被水淹了怎么辦應(yīng)明確家被水淹的原因是什么,然后找相應(yīng)的侵權(quán)人,要求其對(duì)因家被水淹造成的損失予以賠償。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)
2020.01.09 284 -
換鎖物業(yè)管不管業(yè)主進(jìn)行換鎖業(yè)務(wù)，物業(yè)一般不干涉。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。同時(shí)對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。另外物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人需要根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)
2021.12.11 1,142
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天氣暖氣管凍了物業(yè)有責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂?，并不足以?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-04-01 15,340 -
租房暖氣壞了物業(yè)不管怎么辦
這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該由物業(yè)和房東來(lái)協(xié)商解決，房東應(yīng)該要繳納物業(yè)費(fèi)用，但是就是房東不繳納物業(yè)費(fèi)用物業(yè)公司也應(yīng)該先修理暖氣，整個(gè)案件當(dāng)中你是受害者，房東和你的合同沒(méi)有實(shí)際而定履行，而物業(yè)所承擔(dān)的義務(wù)也沒(méi)有實(shí)際履行
2022-01-21 15,340 -
樓主家暖氣水管跑了打理該找物業(yè)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條限定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)依法承受物業(yè)管理范圍內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的職責(zé)。大連市實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》辦法第四十五條供水、供電、供氣、
2022-07-06 15,340 -
業(yè)主被水管道淹裂物業(yè)有責(zé)任嗎
1、你應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任，因?yàn)榉课萁邮蘸螅銘?yīng)該合理的管理、使用，經(jīng)常檢查特別是長(zhǎng)期不用的房屋，不能不管；2、物業(yè)管理或者誰(shuí)管理鑰匙應(yīng)該承擔(dān)次要責(zé)任。3、鑰匙沒(méi)有管理人，或者整個(gè)單元的住戶(hù)都可以隨時(shí)拿鑰
2022-01-29 15,340
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01:07
怎么報(bào)停暖氣不用交暖氣費(fèi)報(bào)停暖氣不用交暖氣費(fèi)的流程如下：1、用戶(hù)須攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明，到熱力總公司客戶(hù)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)取暖費(fèi)報(bào)停業(yè)務(wù)登記單；2、用戶(hù)須申請(qǐng)報(bào)停的房屋無(wú)拖欠取暖費(fèi)；3、用戶(hù)須根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)，交納報(bào)停工時(shí)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4、用戶(hù)
9,588 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
