房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得從事哪些活動(dòng)
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為： （1）捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場價(jià)格； （2）對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)； （3）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易； （4）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益； （5）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利； （6）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租； （7）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金； （8）承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋； （9）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)； （10）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要公示的內(nèi)容有：營業(yè)執(zhí)照和備案證書；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及其執(zhí)業(yè)登記信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本；交易指引、標(biāo)準(zhǔn)交易流程；服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和辦件流程；收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；信用檔案查詢方式；服務(wù)投訴電話。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的告知義務(wù)有：經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間；房產(chǎn)交易程序與風(fēng)險(xiǎn)；房屋交易稅費(fèi)與市場參考價(jià)格；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托房屋的利害關(guān)系；委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助的相關(guān)事宜。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)名前提中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，并具備下列條件之一的，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試： （1）取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年。 （2）取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年。
2024.06.11 23 -
什么是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賺錢嗎經(jīng)紀(jì)人是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。在發(fā)展經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)流通，繁榮市場等方面發(fā)揮著明顯的積極作用。經(jīng)紀(jì)人有別于其他商家的生存方式，以及信息來源的多樣性，使經(jīng)紀(jì)人在解決商品供求矛盾具有獨(dú)特的功能。具體的講： （1）社會(huì)關(guān)系多，市場信息靈，辦事效率高，幫助企業(yè)
2024.07.12 36 -
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書怎么辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的辦理方法如下： 1、準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份； 2、營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份，經(jīng)營場所證明，屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，屬租
2022.08.26 53
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)承攬合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要履行哪些義務(wù)？
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)： （一）是否與委托房屋有利害關(guān)
2022-04-28 15,340 -
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一定要有經(jīng)紀(jì)人證嗎
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司股東不一定要有經(jīng)紀(jì)人證。
2022-11-01 15,340 -
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有以下行為：利用信息不對稱隱瞞真實(shí)價(jià)格；捏造和傳播漲價(jià)信息；通過隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；利用中間商的地位，通過假客戶看房，以更低的價(jià)格促進(jìn)簽約。
2021-11-23 15,340 -
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇房屋地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)履行的告知義務(wù)有哪些？
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)： （一）是否與委托房屋有利害關(guān)
2022-05-05 15,340
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違反生活紀(jì)律的行為有哪些違反生活紀(jì)律的行為如下：生活奢靡、貪圖享樂、追求低級趣味，造成不良影響的。與他人發(fā)生不正當(dāng)性關(guān)系，造成不良影響的。利用職權(quán)、教養(yǎng)關(guān)系、從屬關(guān)系或者其他相類似關(guān)系與他人發(fā)生性關(guān)系的。違背社會(huì)公序良俗，在公共場所有不當(dāng)行為，造成不良影響的。有其
13,120 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有
6,033 2022.05.11
