婚前買房婚后買房如何確定房產
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一般而言，不管是婚前還是婚后，有約定其房產歸屬權的，當然要先按照約定來履行。 沒有約定房產歸屬權的，我們要按照以下情況來認定： 1、在婚姻存續(xù)期間取得的財產，原則上屬于夫妻雙方共同所有。 2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，可以算作是首付款支付方的個人婚前財產，但是需要對作出補償。該補償數(shù)額將參考共同還貸與放款所占比例、剩余還款情況等實際因素。 3、夫妻一方婚前已簽訂了不動產買賣合同，手續(xù)也幾乎完成，婚后才拿到房產證的，算是該方的婚前個人財產。 4、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 5、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。 為了更好地維護雙方的個人權益，夫妻雙方可以在婚前去做一份婚前個人財產的公證。
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1、登記在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后將房屋登記在父母名下，此時房屋將被認定為父母的財產； 2、登記在男女雙方名下這種情況不論是何方出資支付首付，房產均應視為男女雙方的共有財產； 3、登記在男女一方名下對于一方支付首付，并登記在其名下的房屋，如果在婚前已經取得了房產證，該房產一般會認定為個人財產； 4、登記在一方父母及男女雙方名下，房屋認定是男女雙方和一方父母的共有財產； 5、登記在雙方父母及男女雙方名下，房屋認定是男女和雙方父母的共有財產。
婚前購買婚后共同還貸的房產，如果房產證登記了一方的名字，則房產歸產權登記方所有，共同還貸以及婚后增值部分屬于夫妻共同財產，確定產權的一方應當補償另一方；如果房產證登記了雙方的名字，則按夫妻共同財產由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決。
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婚前婚后買房的產權如何認定1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產 2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割； 3、婚
2021.03.20 263 -
婚前買房如何認定房產份額1.婚前購買房產產權登記為兩人，有約定的從約定，沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有，份額按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。 2.一方未出資但產權登記為兩人的，考慮共有人對共
2021.01.11 224 -
婚前貸款買房如何確定權屬婚前貸款買房確定權屬如下： 1、婚前，一方已購買并支付房款并擁有所有權的房屋顯然屬于一方婚前財產。但是，如果一方在結婚前出資買房，但以雙方名義登記產權，則視為對方的贈與。在這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產； 2、一方婚前簽訂購房合同，以個人
2022.03.30 169
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婚前買房，婚后買房，婚后房產歸屬怎么確定
一般而言，不管是婚前還是婚后，有約定其房產歸屬權的，當然要先按照約定來履行。 沒有約定房產歸屬權的，我們要按照以下情況來認定： 1、在婚姻存續(xù)期間取得的財產，原則上屬于夫妻雙方共同所有。 2、夫妻一方
2021-03-18 15,340 -
婚前婚后買房子產權如何認定，婚前怎么買房子
婚前婚后買房產權認定：房產證上寫有男女雙方名稱的，財產屬于夫妻雙方共同所有；雙方簽訂財產協(xié)議的，約定財產歸一方個人所有，屬于一方個人財產。
2021-11-07 15,340 -
婚前買房婚后如何辦房產證?
在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產屬于個人，不因夫妻婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。因此，如果婚前買的房產是在夫妻關系成立之前所取得的，一般都應當認定為夫妻共同財產。 此外，由于期房的預售制
2022-04-14 15,340 -
婚前買房婚后如何辦理房產證？
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產； 2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產； 3、婚前簽訂合同并出首付，馬上
2022-04-10 15,340
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婚前婚后房產如何確定婚前房產，是指夫妻在辦理結婚手續(xù)前購買的房產；相反的，婚后房產是指夫妻在辦理結婚手續(xù)后購買的房產。在房產歸屬問題上，并不是說婚前房產就一定是一方的個人財產，婚后房產也不一定是夫妻共同財產。具體來說，要判斷某房產是屬于個人財產還是共同財產，主
1,380 2022.04.17 -
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婚后買房如何證明是婚前財產婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產，不屬于夫妻共同財產。這種情況下可以辦理婚前個人財產的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
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婚后買房的房產離婚如何分配婚后購置的房產，一般情況下，應當被認定為夫妻共同所有的房產，在離婚的時候，雙方就需要對夫妻共同所有的房產進行分配。具體來說，當事人可以通過以下的方式，來對房產進行分配： 第一種方式就是雙方競價取得； 第二種方式就是雙方同意的情況下，對房產進
1,223 2022.05.11
