房屋租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的區(qū)別是什么
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房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營(yíng)行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營(yíng)，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂立房屋租賃合同，由轉(zhuǎn)租人與新的承租人在合同中明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，形成房屋轉(zhuǎn)租合同。房屋轉(zhuǎn)租合同也必須到房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃的登記備案手續(xù)，同時(shí)提供房屋出租人同意轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋的書面證明文件，以保證房屋轉(zhuǎn)租行為的合法性。 《城市房屋租賃辦法》規(guī)定：“轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外?！蓖瑫r(shí)還明確了房屋轉(zhuǎn)租人的法律地位?“轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外?！庇捎诜课蒉D(zhuǎn)租合同是在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上成立的，因此原租賃合同不僅對(duì)轉(zhuǎn)租合同有著制約作用，而且也是轉(zhuǎn)租合同成立的前提條件，兩個(gè)房屋租賃合同具有主合同與附合同的關(guān)系。
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1、委托合同與租賃合同定義上的不同 委托是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的合同，對(duì)委托對(duì)象進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、委托合同與租賃合同內(nèi)容上的不同 委托合同是委托他人就自己的商業(yè)事項(xiàng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，對(duì)方是代替你進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從而獲得報(bào)酬。租賃合同是以房屋或其他有價(jià)實(shí)物為標(biāo)的，將房屋或有價(jià)實(shí)物的使用權(quán)、收益權(quán)在一定期限內(nèi)進(jìn)行出讓，從而獲得報(bào)酬的合同關(guān)系。 3、委托合同與租賃合同的類型不同 委托合同是典型的勞務(wù)合同，受托人受托期間擁有委托財(cái)產(chǎn)的名義所有權(quán)，受托人有權(quán)在保證實(shí)現(xiàn)委托人意志的前提下，自主管理和處置委托對(duì)象以保證一定的收益率從而獲得報(bào)酬。租賃合同是雙務(wù)、有償合同，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。
租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別如下：主體要求不同；當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同；租金的計(jì)算不同；合同的生效條件不同。
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房屋使用合同與租賃合同區(qū)別1、特點(diǎn)不同。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。 2、從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。 3、如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全
2021.04.24 2,808 -
房屋租賃與轉(zhuǎn)租有什么區(qū)別房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下： 1、房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為;房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。 2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系;房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。
2021.03.12 360 -
房屋租賃合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么區(qū)分租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的權(quán)利一般為所有權(quán)于受讓人，受讓人支付對(duì)價(jià)的合同。兩者區(qū)別在于租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對(duì)其使用、收益為直接目的，承租人所取
2021.01.28 320
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房屋轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的區(qū)別是什么
房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營(yíng)行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營(yíng)，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂
2022-05-25 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的區(qū)別是什么？
房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營(yíng)行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營(yíng)，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂
2021-03-15 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同與租賃合同有什么區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營(yíng)行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營(yíng)，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂
2022-05-25 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的區(qū)別有哪些？
房屋轉(zhuǎn)租即承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營(yíng)行為。所不同的是轉(zhuǎn)租不是房主親自經(jīng)營(yíng)，而是承租人經(jīng)房主授權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉(zhuǎn)租也應(yīng)該訂
2022-05-24 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
