房屋轉租合同與租賃合同的區(qū)別是什么？
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房屋轉租即承租人將承租房屋轉租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權所進行的經(jīng)營活動。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉租也應該訂立房屋租賃合同，由轉租人與新的承租人在合同中明確權利義務關系，形成房屋轉租合同。房屋轉租合同也必須到房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃的登記備案手續(xù)，同時提供房屋出租人同意轉租人轉租房屋的書面證明文件，以保證房屋轉租行為的合法性。 《城市房屋租賃辦法》規(guī)定：“轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外?！蓖瑫r還明確了房屋轉租人的法律地位?“轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外?！庇捎诜课蒉D租合同是在原房屋租賃合同的基礎上成立的，因此原租賃合同不僅對轉租合同有著制約作用，而且也是轉租合同成立的前提條件，兩個房屋租賃合同具有主合同與附合同的關系。
《城市房屋租賃管理辦法》第五條房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。
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1、委托合同與租賃合同定義上的不同 委托是指受托人接受委托人的委托，按照預先規(guī)定的合同，對委托對象進行經(jīng)營管理的行為。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、委托合同與租賃合同內(nèi)容上的不同 委托合同是委托他人就自己的商業(yè)事項進行經(jīng)營，對方是代替你進行經(jīng)營活動，從而獲得報酬。租賃合同是以房屋或其他有價實物為標的，將房屋或有價實物的使用權、收益權在一定期限內(nèi)進行出讓，從而獲得報酬的合同關系。 3、委托合同與租賃合同的類型不同 委托合同是典型的勞務合同，受托人受托期間擁有委托財產(chǎn)的名義所有權，受托人有權在保證實現(xiàn)委托人意志的前提下，自主管理和處置委托對象以保證一定的收益率從而獲得報酬。租賃合同是雙務、有償合同，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。
租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別如下：主體要求不同；當事人雙方的權利義務不同；租金的計算不同；合同的生效條件不同。
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房屋使用合同與租賃合同區(qū)別1、特點不同。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任；協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。 2、從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎，合同又是協(xié)議的具體化。 3、如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全
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房屋租賃合同與房屋轉讓合同怎么區(qū)分租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉讓協(xié)議是轉讓人轉移標的物的權利一般為所有權于受讓人，受讓人支付對價的合同。兩者區(qū)別在于租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取
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房屋租賃與轉租有什么區(qū)別房屋租賃與轉租的區(qū)別如下： 1、房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為;房屋轉租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。 2、房屋租賃是雙方法律關系;房屋轉租是多方法律關系。
2021.03.12 360
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房屋轉租合同與租賃合同的區(qū)別是什么
房屋轉租即承租人將承租房屋轉租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權所進行的經(jīng)營活動。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉租也應該訂
2022-05-25 15,340 -
房屋轉租合同與租賃合同有什么區(qū)別
房屋轉租即承租人將承租房屋轉租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權所進行的經(jīng)營活動。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉租也應該訂
2022-05-25 15,340 -
房屋轉租合同與租賃合同的區(qū)別有哪些？
房屋轉租即承租人將承租房屋轉租給他人，也是出租房屋的一種經(jīng)營行為。所不同的是轉租不是房主親自經(jīng)營，而是承租人經(jīng)房主授權所進行的經(jīng)營活動。與房屋出租的一般情況比較，只是出租主體不同，因此房屋轉租也應該訂
2022-05-24 15,340 -
房屋租賃合同和房屋轉租合同的區(qū)別？
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2022-05-11 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應當尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
