法院可以評(píng)估房屋的價(jià)格嗎
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根據(jù)國家計(jì)委、房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部關(guān)于《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。 具體標(biāo)準(zhǔn)是： ①房地產(chǎn)價(jià)格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費(fèi)率計(jì)收; ②房地產(chǎn)價(jià)格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費(fèi)率計(jì)收; ③房地產(chǎn)價(jià)格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費(fèi)率計(jì)收; ④房地產(chǎn)價(jià)格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費(fèi)率計(jì)收; ⑤房地產(chǎn)價(jià)格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費(fèi)率計(jì)收; ⑥房地產(chǎn)價(jià)格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費(fèi)率計(jì)收。
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房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評(píng)估方案，向市建設(shè)局備案；實(shí)地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。
被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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如何評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格時(shí)采用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市
2020.09.18 248 -
關(guān)于房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的法律法律對(duì)于房產(chǎn)價(jià)格的規(guī)定如下：房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估是采取市場(chǎng)比較法，通過對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出某樓盤的平均單價(jià)并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)，評(píng)估基礎(chǔ)有基準(zhǔn)
2020.01.09 261 -
房產(chǎn)價(jià)格怎么評(píng)估若需對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評(píng)估，需要通過委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相
2020.02.03 250
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法院房屋評(píng)估價(jià)格和市場(chǎng)估價(jià)有哪些區(qū)別
不知道你所說的法院裁決和執(zhí)行具體是什么情況，一般而言，如果經(jīng)過法院強(qiáng)拆之后，維權(quán)就會(huì)十分困難。如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，應(yīng)當(dāng)趕在法院強(qiáng)拆之前進(jìn)行法律維權(quán)，否則將錯(cuò)過維權(quán)時(shí)機(jī)。具體情況可以電話聯(lián)系
2022-08-29 15,340 -
房屋怎么評(píng)估價(jià)格
二手房評(píng)估價(jià)是根據(jù)房產(chǎn)的房齡、地段、（周邊配套設(shè)施）樓層、面積格局裝修等，還有就是當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來確定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的。
2022-08-28 15,340 -
房屋價(jià)格評(píng)估公式
目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的
2022-07-13 15,340 -
法院如何評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格
法院會(huì)找有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，一般是一些建筑咨詢?cè)u(píng)估公司，去評(píng)估房子的價(jià)格。那么法院如何評(píng)估房產(chǎn)如下:主要會(huì)以以下8個(gè)要點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。 1.建筑的折舊程度 2.土地生熟程度，也就是周邊基建配套程度 3.
2022-07-23 15,340
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01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:59
對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21 -
01:57
房屋拆遷評(píng)估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評(píng)估是房屋征收部門作為委托人，向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評(píng)估，房主不簽字不影響房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的效力。 有效的房屋評(píng)估報(bào)告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17
