共同共有房產(chǎn)都有什么分割方法
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對于共同共有房屋，如果各共有人對于房產(chǎn)占有比例有約定的，可以按照約定分割房產(chǎn)，或者房產(chǎn)證寫明了產(chǎn)權比例的； 也可以按照房產(chǎn)證寫明的產(chǎn)權比例分割房產(chǎn)；如果都沒有的，則各共有人可以自行協(xié)商如何分割房屋，協(xié)商不成的，可以到法院提起訴訟由法院判決如何分割。
《民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割； 難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
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共同共有的房屋可以通過協(xié)商約定的方式分割。分割時，應先確定各共有人的所有權份額，使共同共有轉變?yōu)榘捶莨灿校缓蟀窗捶莨灿械姆绞竭M行分割。 確定各所有人的份額，應本著協(xié)商一致的原則，各所有人均應本著團結和睦、互助互讓的精神進行協(xié)商，以求達成一致的意見。若法律對此有特殊規(guī)定的，應依照法律的規(guī)定。
對于共同共有房屋，如果各共有人對于房產(chǎn)占有比例有約定的，可以按照約定分割房產(chǎn)，或者房產(chǎn)證寫明了產(chǎn)權比例的； 也可以按照房產(chǎn)證寫明的產(chǎn)權比例分割房產(chǎn)；如果都沒有的，則各共有人可以自行協(xié)商如何分割房屋，協(xié)商不成的，可以到法院提起訴訟由法院判決如何分割。
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共同共有房產(chǎn)共同分割共同共有房產(chǎn)的分割：共同共有的房屋可以通過協(xié)商約定的方式分割。分割時，應先確定各共有人的所有權份額，使共同共有轉變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進行分割。
2021.04.22 142 -
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對于共同共有房屋，如果各共有人對于房產(chǎn)占有比例有約定的，可以按照約定分割房產(chǎn)，或者房產(chǎn)證寫明了產(chǎn)權比例的； 也可以按照房產(chǎn)證寫明的產(chǎn)權比例分割房產(chǎn)；如果都沒有的，則各共有人可以自行協(xié)商如何分割房屋，協(xié)
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2022-11-28 15,340 -
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1,344 2022.04.15 -
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