契稅繳納時(shí)如何確定首套房
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本文介紹了“首套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定。所謂“首套房”,需要滿足以下三個(gè)條件:1)買房人年滿18周歲;2)購(gòu)買的房子是90平方米及以下的普通住房;3)購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò),與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定,如果個(gè)人購(gòu)買普通住房,并且該住房為家庭唯一住房,所購(gòu)買的普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;如果戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;如果購(gòu)買的住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%； 3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
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貴陽(yáng)買首套房購(gòu)房契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是： （1）90平方米以下的，應(yīng)按房?jī)r(jià)1%繳納； （2）90至140平方米的，應(yīng)按房?jī)r(jià)1.5%繳納； （3）140平方米以上的，應(yīng)按房?jī)r(jià)3%繳納。
看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
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首套房契稅全免需先繳納再退款嗎首套房減免契稅需要先繳納契稅辦理完產(chǎn)權(quán)證之后，再到所屬地稅部門辦理退稅手續(xù)。 1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1％征收。 2、首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照 1．5％征收； 3、首套房
2024.06.08 56 -
首付購(gòu)房要繳納契稅嗎？要。全款、首付貸款購(gòu)房都要交契稅，而且不能拖延太久，超出合同規(guī)定交房日期三個(gè)月的要罰款，首套房交契稅有優(yōu)惠的。辦房產(chǎn)證時(shí)交的錢叫“房屋維修金”，在江蘇是50元／平米。也就是說(shuō)總共需交兩次：契稅＋房屋維修金。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)
2024.06.20 57
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繳納契稅時(shí)首套房如何認(rèn)定
看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起
2023-03-01 15,340 -
首套住房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2022
首套房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、首套房稅房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%；2、
2024-05-17 15,340 -
二套房的契稅如何定義，如何繳納？
1、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： （1）貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再次貸款買房算二套； （2）貸款買過(guò)的房子已經(jīng)賣掉，且通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再次貸款買
2021-07-08 15,340 -
個(gè)人可以繳納首套房契稅嗎
個(gè)人第一套房契稅應(yīng)根據(jù)房屋面積大?。喝绻莻€(gè)人第一套房，是家庭唯一的房屋，產(chǎn)權(quán)面積在90平方以下征收1％的契稅，90～140平方征收1、5％的契稅，等于或超過(guò)140平方征收3％的稅率。
2021-11-01 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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印花稅如何申報(bào)繳納印花稅申報(bào)繳納的流程如下： 1、打開(kāi)地稅系統(tǒng)，點(diǎn)擊用戶密碼方式登陸； 2、點(diǎn)擊“申報(bào)繳納”； 3、點(diǎn)擊“非核定稅種申報(bào)”后面的“申報(bào)”； 4、征收項(xiàng)目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購(gòu)銷合同”，再點(diǎn)擊“填寫申報(bào)表”； 6、在“收入總額處”
4,972 2022.06.22 -
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11
