二套房的契稅如何定義，如何繳納？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、二套房界定標準： （1）貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產，再次貸款買房算二套； （2）貸款買過的房子已經賣掉，且通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再次貸款買房算二套； （3）全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房算二套； （4）父母名下有住房，以未成年子女名義再購房算二套； （5）婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起； （6）婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。 2、契稅含義
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
二手房交易如何繳納契稅根據(jù)當前的國家相關規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確
2020.12.09 259 -
二套房契稅繳納標準1.面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%;2.面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價格的1.5%;3.高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。
2020.04.21 186 -
如何避免交二套房契稅二套房契稅避免不了，必須正常繳納契稅，否則房產證就不能辦理。第二套住房契稅的規(guī)定是，購買非普通住房、兩套及以上住房，以及商鋪、辦公樓、商務公寓等商業(yè)投資性房地產，按3%的稅率征稅。契稅是指房地產產權發(fā)生變化時，按照當事人簽訂的合同中房產價格
2022.04.12 3,566
-
二套房契稅如何交納？
分為三檔，購買首套房：90平米以下（不包含90平米）1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購買：則一律為3%。根據(jù)《中
2022-09-16 15,340 -
個人購買二套房如何繳納契稅
1、營業(yè)稅：按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅
2022-03-07 15,340 -
二手房契稅如何繳納？
根據(jù)相關法律規(guī)定，除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理核心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理核心。
2022-06-18 15,340 -
徐州市三套房契稅如何繳納?
1、頭次購普通住房征收契稅：90平方內1％．90平方－144平內1、5％，非頭次購房按2％繳納；2、第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。包括權利稅、個人所得稅、營
2021-10-26 15,340
-
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:12
印花稅如何申報繳納印花稅申報繳納的流程如下： 1、打開地稅系統(tǒng)，點擊用戶密碼方式登陸； 2、點擊“申報繳納”； 3、點擊“非核定稅種申報”后面的“申報”； 4、征收項目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購銷合同”，再點擊“填寫申報表”； 6、在“收入總額處”
4,972 2022.06.22 -
01:09
如何補繳納社保社保補繳，一般有以下的三個步驟，具體如下： 1、攜帶相關證件和資料，到戶口所在地區(qū)社會勞動保障局申請補繳社保； 2、在社保局填寫好社保補繳申請書，并提交； 3、申請通過后，申請人就可以繳納社保費用，也就是養(yǎng)老保險費用和醫(yī)療保險費用。 社保補
11,252 2022.05.11
