開(kāi)發(fā)商五證分為哪些
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開(kāi)發(fā)商五證包括證件如下： 1、土地使用權(quán)證書(shū)； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、施工許可證； 4、商品房（銷售）預(yù)售許可證明； 5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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開(kāi)發(fā)商五證具體指的是：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證以及商品房銷售預(yù)售許可證。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
開(kāi)發(fā)商賣房需要具備的五證是指：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書(shū)，房產(chǎn)商具備售房資格。
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開(kāi)發(fā)商五證是哪五證開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)具備的五證通常是指：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。其中國(guó)有土地使用權(quán)證一般是指，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽訂土地出讓合同，交付全部土地出讓金后，拿到可以證明開(kāi)發(fā)商對(duì)相應(yīng)土地享有合
2022.04.13 450 -
開(kāi)發(fā)商的五證有哪些開(kāi)發(fā)商五證包括： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》； 4、《建設(shè)工程開(kāi)工證》； 5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
2020.05.22 209 -
開(kāi)發(fā)商五證是哪五證開(kāi)發(fā)商五證是： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 3、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 4、《建設(shè)工程開(kāi)工證》。 5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
2020.11.30 182
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開(kāi)發(fā)商五證都有哪些
開(kāi)發(fā)商五證包括證件如下： 1、土地使用權(quán)證書(shū)； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、施工許可證； 4、商品房（銷售）預(yù)售許可證明； 5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，房地
2022-05-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商五證指哪些證件？
開(kāi)發(fā)商五證包括證件如下： 1、土地使用權(quán)證書(shū)； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、施工許可證； 4、商品房（銷售）預(yù)售許可證明； 5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，房地
2022-07-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商五證包括哪些證件
買房賣房，對(duì)于每個(gè)人而言，都是一件人生大事，無(wú)論是決定買進(jìn)還是賣出，牽扯的，至少是數(shù)十萬(wàn)乃至百萬(wàn)以上的金額，所以買房過(guò)程中，一般購(gòu)房者都知道買房是一定要看清開(kāi)發(fā)商五證的，那么開(kāi)發(fā)商五證具體有哪些證件呢
2022-02-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商五證都包含哪些證件
開(kāi)發(fā)商五證包括證件如下： 1、土地使用權(quán)證書(shū)； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、施工許可證； 4、商品房（銷售）預(yù)售許可證明； 5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，房地
2022-06-02 15,340
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01:17
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆主要違反我國(guó)行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商實(shí)施的行為，政府征用土地，對(duì)其進(jìn)行拆遷前，通過(guò)與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
691 2022.04.17 -
01:06
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對(duì)暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21 -
01:11
開(kāi)發(fā)商延期交房賠償為多少開(kāi)發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購(gòu)房者直接向人民法院起訴，按
1,590 2022.04.17
