國有土地租賃中，土地使用稅由誰承擔？
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一、一般來說，取得國有土地使用證時需要交納的稅費包括營業(yè)稅、契稅、印花稅以及占用耕地時需要交納的耕地占用稅（一次性繳納耕地占用稅的，自合同簽定之日起一年內(nèi)免繳城鎮(zhèn)土地使用稅）。此外，平常還需要交納城建稅、教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅以及出售房產(chǎn)時需要繳納的營業(yè)稅、契稅和房產(chǎn)稅，印花稅等。 二、《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》 第四條：土地使用稅的繳納義務人為擁有土地使用權的單位或個人。若擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。對于權屬糾紛未解決的情況，實際使用人需要納稅。
《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》 第四條：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
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土地使用稅的納稅人： 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下： 1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納 2、土地使用權未確定或糾紛未解決的，由實際使用人繳納 3、土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下： 1、大城市1．5元至30元 2、中等城市1．2元至24元 3、小城市0．9元至18元 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。 大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市人口在20萬至50萬之間者為中等城市人口在20萬以下者為小城市。 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30．經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
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2024.06.28 24 -
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2024.06.24 32 -
我是租戶，房產(chǎn)稅，和土地使用稅有誰來承擔1、擁有房屋所有權的，要交房產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1．2征收，按年計算、分期繳納；出租的按租金收入的12征收。 2、擁有土地使用權的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，每平方米年稅額為0．
2024.06.20 48
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2022-02-10 15,340 -
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2021-11-03 15,340 -
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2022-06-20 15,340 -
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9,166 2022.05.11 -
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4,217 2022.06.22 -
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1,280 2022.04.17
