通過中介買房存在什么風(fēng)險
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買房可能會遇到的風(fēng)險： 1、房屋質(zhì)量差； 2、面積變動； 3、規(guī)劃變更； 4、虛假廣告宣傳； 5、定金； 6、產(chǎn)權(quán)； 7、延期交房。
買房子不通過中介交易的風(fēng)險如下： 1、交易主體的風(fēng)險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。 2、交易房屋的風(fēng)險。用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)益的；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的；用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。 3、交易手續(xù)的風(fēng)險。房屋屬于不動產(chǎn)，則有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進行登記，出賣人僅將房屋交付購買人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效果。 4、交易合同的風(fēng)險。如果雙方對權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害。 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。購買二手房也要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地局才會合法過戶后的產(chǎn)權(quán)證。
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通過房屋中介買二手房暗藏哪些風(fēng)險通過房屋中介買二手房暗藏的風(fēng)險有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險；中介服務(wù)費支付和計算的傭金風(fēng)險；房屋買賣或租賃合同無效的標(biāo)的風(fēng)險；一方違約交易無法履行的履約風(fēng)險；房屋被查封、無法贖樓、無法辦理按揭等交易風(fēng)險。
2021.02.15 198 -
買房子不通過中介交易有哪些風(fēng)險買房不通過中介交易的風(fēng)險如下： 1、房屋的真實性有疑問； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.02.03 197 -
二手房交易過程中存在著什么風(fēng)險二手房交易存在的風(fēng)險有： 1、是否具備交易的條件二手房要具有不動產(chǎn)證，才可以上市交易; 2、簽訂合同過程中，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人，確認(rèn)房屋查封、抵押情況，確認(rèn)房屋內(nèi)戶口問題; 3、確認(rèn)購房者資格及相關(guān)稅費; 4、盡量縮短交易時間。
2020.08.29 148
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房屋買賣不付中介費存在什么風(fēng)險
（一）買賣雙方不成交，也要支付中介費的情況 許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費。其實，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時合同的條款，看里面約定的支付中介費條件。 1、
2022-08-21 15,340 -
通過中介買賣房產(chǎn)有什么風(fēng)險？
與房主直接交易的風(fēng)險 1．中介追償索賠風(fēng)險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-05-02 15,340 -
通過中介買房有哪些風(fēng)險
1：中介公司將買賣合同與中介合同合為一體。二：中介公司故意不履行說明中介報酬的具體意義。三：中介公司故意口頭承諾。四：中介公司引導(dǎo)購房者簽訂避免中介公司責(zé)任和風(fēng)險的文件。5：中介公司一房多賣6：中介公
2021-10-22 15,340 -
現(xiàn)在通過中介買法院拍賣房風(fēng)險有什么呢？
在法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險。
2022-07-28 15,340
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借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
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購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
