租賃房有瑕疵能否解除租賃合同
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租賃房有瑕疵能解除租賃合同，但需要滿足如下條件： 1、該瑕疵非因承租人的過錯(cuò)或重大過失而導(dǎo)致； 2、該瑕疵存在無法修復(fù)或修復(fù)周期長、難度大等情況，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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租賃房有瑕疵能解除租賃合同，但需要滿足如下條件： 1、該瑕疵非因承租人的過錯(cuò)或重大過失而導(dǎo)致； 2、該瑕疵存在無法修復(fù)或修復(fù)周期長、難度大等情況，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。
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