農(nóng)村自建房無(wú)土地證拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償?shù)?/h1>
2022-06-03 19:39
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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1、由于歷史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。宅基地是因村民建房自住?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/15467361332868001509.html">占有利用集體所有權(quán)的土地。 2、宅基地使用權(quán)人依對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 3、農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 4、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
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農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償如下；對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償；違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
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農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款的計(jì)算，一般是依據(jù)土地的產(chǎn)值確定的，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2020.04.19 268 -
農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容一般包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償、院落補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)等。房屋價(jià)值，由專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，一般參照周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)值。搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)，由當(dāng)?shù)馗鶕?jù)實(shí)際情況，確定標(biāo)準(zhǔn)。
2020.07.20 1,863 -
自建房無(wú)房產(chǎn)證拆遷時(shí)有哪些拆遷補(bǔ)償1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶； 2、房屋沒(méi)有取得，相應(yīng)的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證； 3、不能拿到房產(chǎn)證的原因就是你不能拿到房屋規(guī)劃報(bào)建，或者是其他手續(xù)不齊。
2020.12.06 490
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農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證拆遷有補(bǔ)償嗎
1、由于歷史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。2、根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二條
2021-06-04 15,340 -
農(nóng)村補(bǔ)償農(nóng)民土地建房拆遷有補(bǔ)償嗎
耕地上建房一般是有補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)橥恋厣系姆慨a(chǎn)屬于個(gè)人所有，但如果屬于違章建筑，那么是不可以賠償?shù)?。根?jù)我國(guó)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻?dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o(wú)證的,那
2022-05-14 15,340 -
在農(nóng)村建農(nóng)村土地的房屋拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償嗎
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約土地使用，可以利用荒地的，可以利用不占有耕地的劣質(zhì)土地得占有良好的土地。禁止占有耕地建造窯、建造墳?zāi)?、擅自在耕地建造房屋、挖沙、采石、采礦、取土等。禁止占有
2021-10-20 15,340 -
農(nóng)村自建房屋拆遷補(bǔ)償
依據(jù)您的描述，你可攜帶相關(guān)資料，向村委會(huì)提出申請(qǐng)，建議您咨詢所在地房屋管理部門(mén)。屆時(shí)請(qǐng)您帶齊相關(guān)信息及證據(jù)材料。
2022-03-18 15,340
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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
01:04
在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)能否得到補(bǔ)償在耕地上建設(shè)的房屋必然屬于違法建筑，拆遷時(shí)不能得到補(bǔ)償。對(duì)于屬于征收范圍內(nèi)未辦理正式登記的建筑物，政府在作出房屋征收拆遷決定之前，會(huì)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理。對(duì)于在經(jīng)過(guò)調(diào)查后被認(rèn)定為違法建筑的，拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。而在
1,317 2022.04.17 -
00:58
美麗鄉(xiāng)村建設(shè)拆除是否有補(bǔ)償有補(bǔ)償。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)拆除有補(bǔ)償。對(duì)于被征收人的補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：第一就是房屋價(jià)值的補(bǔ)償：國(guó)有土地上房屋征收里涉及到兩種補(bǔ)償方式，一個(gè)是貨幣補(bǔ)償，一個(gè)是產(chǎn)權(quán)交換；第二就是因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)：對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地進(jìn)行征收的時(shí)候，會(huì)發(fā)生停
5,112 2022.04.18
