房東如委托仲介出租房子仲介有權(quán)自行跟改房租金額嗎？
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1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得。(2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
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出租方一般中介會讓出半個月的中介費作為傭金，承租方一般中介會讓出一個月的中介費作為傭金其他就沒有費用，出租后承租方承擔(dān)每月的水電氣、物管、光纖、電視費用等。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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跟中介租房到期后可以跟房東簽么您跟中介簽訂的合同與房東跟中介簽訂的合同沒有關(guān)系。只要您跟中介的合同到期，中介就應(yīng)該將押金退給您。之后您可以自行選擇跟房東簽訂合同。
2021.01.29 299 -
租房東提出了租房糾紛中介有責(zé)任嗎房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒有責(zé)任依據(jù)實際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關(guān)的，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。 房屋中介的法律責(zé)任： (1)因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失 中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)
2021.03.03 198 -
房子租給中介,中介跑了,有權(quán)收回房屋嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房子租給中介，中介收入租客的租金后跑路的，房東在沒有收到租金的情況下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房東交租金繼續(xù)居住，然后向公安機關(guān)報案。
2021.01.27 525
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想出租房子找中介好還是自己租？房子出租找中介有何好處？
你問房子出租找中介有何好處？那我就告訴你。第一，大型正規(guī)的中介公司有很多房源；第二通過中介也安全些。當(dāng)然嘍，不要找什么黑中介，不然就是上當(dāng)?shù)戎?，如果你自己房子出租出去，租客直接跑了怎么辦，要是你自己的
2022-06-14 15,340 -
中介租房房東有權(quán)趕走房客嗎
首先要看房東與中介之間的委托合同是否已解除，若該委托合同未解除，房東沒有權(quán)利要求你搬離；若已解除，房東是可以要求你搬離的，根據(jù)合同的相對性，你們能向與你簽訂房屋租賃合同的中介主張權(quán)利，可以中介為按照合
2022-01-28 15,340 -
租房中介跟房東的合同該如何拿
1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的
2022-07-30 15,340 -
委托中介租房合同范本
根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》第五十七條，規(guī)定了七種侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的行為: 1、未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)的; 2、未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注
2022-08-27 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
