無(wú)償租賃房屋合同效力
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1、審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2、審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒(méi)有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。
租賃房屋合同無(wú)效情形如下：主體不適格的無(wú)效；房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定的無(wú)效：房屋屬于違法違章建筑的無(wú)效；租賃期限超過(guò)20年的部分無(wú)效；承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的無(wú)效。
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無(wú)償房屋租賃合同有效嗎無(wú)償房屋租賃合同有效的，但還需要滿足意思表示真實(shí)、主體適格、不違反法律等條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.03.11 221 -
房屋租賃合同的效力房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查： (一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 (二)審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。 (三)審查是否
2021.02.16 180 -
無(wú)權(quán)處分房屋租賃合同的效力無(wú)權(quán)處分的租賃合同的效力是無(wú)權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無(wú)權(quán)處分是行為人沒(méi)有處分權(quán)，卻以自己的名義實(shí)施的對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的法律上的處分行為。
2021.04.21 1,291
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房屋租賃合同無(wú)效情形之一房屋租賃合同無(wú)效
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340 -
無(wú)權(quán)處分房屋租賃合同有無(wú)效力
1、無(wú)權(quán)處分房屋租賃合同有效力，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)所有權(quán)人同意。 2、第三人未經(jīng)房屋所有權(quán)人的授權(quán)用其名義簽訂租賃合同進(jìn)行物權(quán)處分與收益，合同對(duì)房屋所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由第三人承擔(dān)。
2022-06-25 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效
1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無(wú)效。(1)無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；(2)限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定
2022-03-22 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的行為，所以房屋租賃合同無(wú)效
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-24 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:12
租賃合同無(wú)效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商來(lái)確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無(wú)效的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而定，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17
