買二手房能簽陰陽合同嗎
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二手房買賣簽陰陽合同一般來說陽合同因?yàn)椴皇请p方的真實(shí)意思表示，因此陽合同是無效的；陰合同才是雙方的真實(shí)意思標(biāo)準(zhǔn)，只要符合合同生效的其他要件的，則陰合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，則兩份合同都無效。 合同生效要件除了要求合同內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思表示，還要求訂立合同的雙方都具有完全民事行為能力；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
二手房陰陽合同可以有法律效力。陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。
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二手房怎么簽陰陽合同是指二手房買賣雙方簽訂一虛一實(shí)兩份合同，以達(dá)到逃避稅費(fèi)，或騙取貸款等目的。但是，陰陽合同時隱藏著嚴(yán)重的法律風(fēng)險的，根據(jù)《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。”在此情形下，陰合同因?yàn)槠溥`法性，
2020.04.06 237 -
二手房簽的陰陽合同有效嗎1、如果備案的合同沒有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。 2、如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無須備案，則以
2021.01.01 303
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二手房陰陽合同簽合法嗎
二手房陰陽合同不安全。合法成立生效的合同應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)意圖。陰陽合同中的陽合同屬于當(dāng)事人以虛假意圖訂立的合同，不具有法律效力。
2021-12-16 15,340 -
買二手房簽陰陽合同有什么風(fēng)險
房屋買賣過程中簽訂“陰陽合同”，對雙方都有著很大的風(fēng)險： 第一，再次出售時承擔(dān)高昂的差價稅負(fù)的風(fēng)險，買方往往是在賣方同意讓價的條件下而配合簽訂“陰陽合同”的。但是買方切不可只關(guān)注眼前的利益、因?yàn)橘I方的
2021-04-10 15,340 -
買二手房陰陽合同如何避免
最近我委托一家中介公司幫助收購一套二手住房，現(xiàn)在該中介和我商量，建議我簽一個陰陽合同，并說明這樣可以幫我逃點(diǎn)稅，對我大有好處。請問這樣做是否存在法律風(fēng)險？社區(qū)咨詢小組成員解答：這種做法有違法犯罪的嫌疑
2022-03-15 15,340 -
買二手房陰陽合同怎么處理
二手房陰陽合同的處理方法如下： 1、如果簽訂的兩份合同不需要批準(zhǔn)或備案，以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有些法院的判例以后期合同為準(zhǔn)。 2、合同需要備案的，以備案合同為準(zhǔn)，這是一般原則；但如果備案合同沒有實(shí)際履
2021-11-10 15,340
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二手房陰陽合同怎么操作陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個合同，一份合同價格較高，另一份價格較低，而交付國家的合同為價格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險，買方很可能按照低價格支付價款，賣方拿不到高價合同約定好的價款。此時造成糾紛，被國家認(rèn)定為陰
1,021 2022.04.17 -
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二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11 -
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被騙簽陰陽合同怎么辦被欺騙簽訂陰陽合同時，可以主張陽合同無效，陰合同可撤銷。陰陽合同是指，雙方當(dāng)事人基于某種原因以虛假的意思表示，簽訂一個陽合同以掩蓋其以真實(shí)的意思表示所簽訂的陰合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人以虛假的意思表示，簽訂的合
1,295 2022.04.17
