租賃合同的地下車位可以轉(zhuǎn)讓嗎
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可以的，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才可以，否則協(xié)議是無效。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進行管理。如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議?！丁返诙僖皇l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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租賃合同的地下車位經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)車位可以轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房期限一致；公攤車位屬業(yè)主共有，不能轉(zhuǎn)讓，買方也無法拿到產(chǎn)權(quán)證；人防車位開發(fā)商只擁有車位的使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，可以轉(zhuǎn)讓租賃的地下車位。產(chǎn)權(quán)車位可以轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房期限一致；公攤車位屬業(yè)主共有，不能轉(zhuǎn)讓，買方也無法拿到產(chǎn)權(quán)證；人防車位開發(fā)商只擁有車位的使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓。
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只有租賃合同的車位可以轉(zhuǎn)讓嗎可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。 小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進行管理
2021.03.01 167 -
簽完車位租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎車位合同可以轉(zhuǎn)讓，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
2021.01.03 426 -
地下車位租賃合同可以撤銷嗎地下車位的租賃合同能解除。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當
2021.01.25 192
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租賃合同的地下車位能轉(zhuǎn)讓嗎
可以的，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才可以，否則協(xié)議是無效。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進行管
2022-09-07 15,340 -
租賃合同的車位可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及地
2022-06-29 15,340 -
簽完車位租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
車位合同可以轉(zhuǎn)讓，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
2021-12-29 15,340 -
辦完車位的租賃合同就可以轉(zhuǎn)讓的嗎？
簽完車位租賃合同可以轉(zhuǎn)讓，但是需要經(jīng)過車位所有權(quán)人同意。法律明確規(guī)定，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，需經(jīng)出租人同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，
2022-05-13 15,340
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地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當事人自行來處理，當事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
00:53
車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議可靠嗎車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否可靠，取決于協(xié)議是否具有法律效力。協(xié)議具備下列要件才具有法律上的效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。轉(zhuǎn)讓車位還需要雙方，帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及
2,688 2022.04.17 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11
