村委會(huì)能直接與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門簽訂《土地租賃合同》嗎
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農(nóng)村土地經(jīng)營只能承包經(jīng)營制，不能租賃經(jīng)營制。允許存在的土地租賃也只能是家庭承包后承包人的對(duì)外租賃，屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范疇，農(nóng)村土地所有者即承包人（本合同中的村委會(huì)）不能對(duì)外租賃。
《土地管理法》第七十三條
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
村委會(huì)有權(quán)出租農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體的土地，所以只要租賃合同符合法律規(guī)定的，和村委會(huì)簽訂的土地租賃合同有效。
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企業(yè)可以與村委會(huì)簽訂《土地租賃協(xié)議書》嗎農(nóng)村土地經(jīng)營只能采取承包經(jīng)營制，而不能采取租賃經(jīng)營制。 允許存在的土地租賃也只能是家庭承包后的承包方的對(duì)外出租，屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范疇，而不能由農(nóng)村土地所有權(quán)人即發(fā)包方(本合同中的村委會(huì))對(duì)外出租。
2020.11.22 180 -
村委土地租賃合同50年農(nóng)村土地租賃合同50年不合法，農(nóng)村土地承包合同期限最長30年，超過法律規(guī)定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。按照最新《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地出租期限因?yàn)橥恋匦再|(zhì)而不同，其中耕地最長為30年，草地林地最長為50年
2021.10.11 988 -
村委土地租賃合同有效嗎？村委30年土地租賃合同符合下列條件就是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；土地租賃合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；法定其他有效條件等。
2021.03.06 181
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與村委會(huì)簽訂土地租賃合同那么村委會(huì)可以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議嗎
《農(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定，“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
2022-07-11 15,340 -
土地租賃合同與村委會(huì)簽的合同能否與合同中
農(nóng)村土地經(jīng)營只能采用承包經(jīng)營制，不能采用租賃經(jīng)營制。允許的土地租賃只能是家庭承包后承包商的對(duì)外租賃，屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范疇，不能由農(nóng)村土地所有人即發(fā)包人（本合同中的村委會(huì)）出租。
2021-11-29 15,340 -
土地租賃合同到期能直接續(xù)簽嗎
土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在租賃合同
2022-05-01 15,340 -
村委私自占用土地簽訂的土地租賃合同有效嗎
在我國征用土地只指國家征用農(nóng)村屬村集體所有的土地，變被征地原集體所有性質(zhì)為國家所有性質(zhì)。從介紹的情況看似乎并不是國家征地，而是村委會(huì)收回已發(fā)包給村民承包的土地，另作它用。如果當(dāng)時(shí)這種作法（指變農(nóng)田為建
2022-01-25 15,340
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00:57
租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:36
農(nóng)村土地糾紛找哪個(gè)部門解決農(nóng)村土地糾紛主要包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，這其中土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛又最為常見。一般農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之
8,657 2022.04.17 -
01:00
土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無效合同之后，對(duì)合同無效事由存在過錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17
