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婚前買房婚后還貸,婚后離婚,共同還貸,如何分割

2022-07-08 15:06

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專業(yè)分析:

不了解你們的具體情況,一般婚前財產(chǎn)婚后共同還貸是這樣處理:婚前購房,只寫一方姓名,這屬于那一方婚前購買個人財產(chǎn)。單純說產(chǎn)權(quán),是屬于登記名字的一方個人財產(chǎn),和另一方是無關(guān)的。如果離異分割房產(chǎn),房產(chǎn)登記一方需要支付給另一方婚后共同還貸數(shù)額的一半,以及自婚后還貸起蓋住房增值部分權(quán)益的一半。沒還清貸款屬于房產(chǎn)登記方個人債務(wù)和另一方無關(guān)!如果房產(chǎn)證寫了兩人姓名,如果沒有事先產(chǎn)權(quán)份額約定,視作為兩人共有房產(chǎn),一家一半權(quán)益,離異的話,誰要房子,誰給對方一半的住房評估價。車子也一樣。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》: 第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》: 第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。

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