買的二手房，商業(yè)貸款下來后，房子還沒過戶，能開無房證明嗎？
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根據相關法律的規(guī)定過戶后按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬于購房者。但是如果之后貸款無法辦理，賣家是可以通過訴訟要求房子還歸到自己名下的。在房屋買賣中，在雙方當事人簽訂了書面的房屋買賣合同后，辦理過戶登記前，合同就已經生效了，但是房屋的所有權并沒有移轉，只有在辦理了房屋的產權過戶登記手續(xù)后房子的產權才轉移。
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房產證還沒下來二手房怎么過戶房子的房產證還沒下來的不能辦理過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.09.10 130 -
房產證還沒辦下來房子能過戶嗎房產證還沒辦下來房子不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，房產證還沒辦下來的房子存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.12.09 389 -
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買房本還沒下來的二手房能借貸嗎房是新房房本還無下來
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面
2022-07-06 15,340 -
二手房買賣沒有下來的房產證能過戶嗎
沒有房產證不能過戶：根據目前的相關規(guī)定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同
2022-04-09 15,340 -
房產證沒下來的二手房能過戶嗎
房產證沒下來的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封
2022-06-05 15,340 -
買房子過戶后房產證還沒辦下來
在哈買的房子，定金已付，賣方是鐵路房產，市內房產證沒辦下來，賣方一定要先付全款，沒同意，賣方現(xiàn)在說房子不賣了，（合同上的簽名是他家的兒媳婦，注明了是代簽的，房產證是他公公的名，）房產證可能要年末辦下來
2022-01-26 15,340
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房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
