房屋租賃合同無效是否出租人還有權(quán)收取租金
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房屋租賃合同無效，出租人沒有權(quán)利收取租金。租賃合同無效后，當(dāng)事人因合同而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)原物返還給對方，無法原物返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。雙方互相負(fù)有返還義務(wù)的，重合的部分可以沖抵。
房屋租賃合同無效的，如果承租人實(shí)際占用并使用了房屋的，出租人有權(quán)參照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取租金。如果合同中沒有約定的，可以參照當(dāng)?shù)赝囟畏课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)合理確定租金數(shù)額。
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房屋租賃合同無效租金能否返還房屋租賃合同無效且未占有使用租賃房屋的租金可以返還，已對房屋進(jìn)行占有使用的租金無法返還。當(dāng)事人可以向人民法院請求判定該租賃合同無效，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償
2021.01.16 477 -
出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是否有效租賃期間出租人賣掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據(jù)租賃合同的約定,繼續(xù)對出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人賣房提前未通知承租人,侵害承租人
2021.03.30 161 -
無權(quán)出租的租賃合同是否有效無權(quán)出租的租賃合同有效，因?yàn)闊o權(quán)處分不會影響合同的效力。但是因?yàn)楫?dāng)事人無權(quán)出租，所以合同無法履行，受害一方可以要求無權(quán)出租的一方賠償自己的損失，或者支付約定的違約金。
2021.04.02 426
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房屋租賃合同無效，出租人是否還有權(quán)利收取租金
房屋租賃合同無效的情況下，承租人實(shí)際占有并使用房屋的，出租人一般可以要求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)。合同沒有約定租金或者約定得不明確的，一般可以參照當(dāng)?shù)赝囟畏课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)合理確定。
2022-10-11 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同
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2022-05-09 15,340 -
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2022-04-27 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權(quán)出租房屋租賃合同的法律效
出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權(quán)證書，但有建設(shè)工程規(guī)
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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1,854 2022.04.17 -
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1,172 2022.04.17
