按揭商品房可以買賣嗎
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預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。 但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。
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按揭買房可以賣房，但是需通知并取得貸款銀行的同意。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
可以。二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段，首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。
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商品房買賣按揭是什么意思商品房買賣按揭，是指房屋買受人將與出賣人之間簽訂的商品房買賣合同的標(biāo)的抵押于銀行，銀行將一定數(shù)額的款項(xiàng)貸給買受人，并以買受人的名義將款項(xiàng)交與房地產(chǎn)商的法律行為。
2020.02.12 188 -
二手房買賣買房可以按揭嗎二手房買賣買房可以按揭。二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。
2020.01.13 176 -
房屋買賣可以轉(zhuǎn)按揭嗎房屋買賣經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)按揭。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)讓設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房屋，簽訂房屋買賣合同。房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣交易行為，解除他項(xiàng)權(quán)利后方能進(jìn)行過戶登記。
2021.03.15 206
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商品房可以按揭嗎
可以，具備以下條件就可以。（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
2022-02-11 15,340 -
買商品房按揭貸款可以過戶嗎
抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有以下方法：方法一：賣方個(gè)人償還銀行貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雙方先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處公證。賣方支付銀行貸款后，買方可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方
2021-11-21 15,340 -
按揭可以買商品抵押車嗎？
按揭的抵押車在一般情形下，可以買。但是如果抵押權(quán)人和抵押人約定抵押期間不能轉(zhuǎn)讓，則不可以買。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其
2022-06-03 15,340 -
商品房按揭買賣合同如何寫？
因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目;履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務(wù);一方遲延履行主要債務(wù)，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等情形可解除合同。開發(fā)商將應(yīng)退購房款屬于買家首付款的部分直
2022-06-22 15,340
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房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15
