直系親屬之間過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理手續(xù)
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房子的產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年沒(méi)房子過(guò)戶(hù)有贈(zèng)與跟買(mǎi)賣(mài)2種方式?？梢宰约哼x擇，形式都是合同，然后去房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)變更登記。 1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
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直系親屬房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程：1、簽署確認(rèn)書(shū)；2、評(píng)估；3、辦理贈(zèng)與公證；4、繳納稅費(fèi)；5、出新房產(chǎn)證。
一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)通常有贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)這兩種方法。過(guò)戶(hù)的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之六。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之二十。所以不建議贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的百分之八。
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直系親屬之間房屋贈(zèng)與被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
2021.04.09 138 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有三種：“繼承”、“贈(zèng)與”和“出售”。這三種方式各有利弊，成本也不盡相同。如果是父母的財(cái)產(chǎn)，只能通過(guò)“贈(zèng)與”或“出售”的方式轉(zhuǎn)讓給子女。如果考慮將來(lái)出售不動(dòng)產(chǎn)，“出售”的稅收可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮以
2022.04.13 1,314 -
直系親屬車(chē)輛過(guò)戶(hù)如何辦理？親屬過(guò)戶(hù)和正常的過(guò)戶(hù)流程是一樣的。本人需要準(zhǔn)備的手續(xù)：車(chē)主的身份證、登記證、行駛證、購(gòu)車(chē)發(fā)票的原件和復(fù)印件，購(gòu)置車(chē)稅證明。親屬需要準(zhǔn)備的手續(xù)： 1、新車(chē)主身份證原件、復(fù)印件。 2、機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷(xiāo)登記表或轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表。 3、個(gè)人小客車(chē)配
2020.08.14 969
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直系親屬之間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)
直系親屬間的房屋過(guò)戶(hù)主要分為三種形式，分別為：贈(zèng)與，繼承和買(mǎi)賣(mài)。在這三種形式中，繼承時(shí)只限于房屋出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下才可以進(jìn)行，而贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)這兩種形式則要求房屋所有者依然健在。在現(xiàn)在的政策中沒(méi)有禁止
2022-06-12 15,340 -
直系親屬如何辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)？
一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過(guò)戶(hù)流程主要有三步： (一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房
2022-04-18 15,340 -
直系親屬之間怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
與直系親屬辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽字（共有房產(chǎn)需要全部共有方簽字）； 2、提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同； 3、房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)； 4、交易雙
2022-07-20 15,340 -
直系親屬如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過(guò)戶(hù)流程主要有三步： (一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房
2022-04-17 15,340
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶(hù)2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶(hù)的話(huà)，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶(hù)，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
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房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
