房屋買賣是誰(shuí)簽訂合同
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房屋買賣合同出賣人(甲方)身份證號(hào)碼; 買受人(乙方)身份證號(hào)碼: 甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下，以資共同遵守: 一、甲方自愿將其新民居樓房位某某房屋(建筑面積平方米)以人民幣(大寫)元整(，元)的價(jià)款出售給乙方(含地下室號(hào)平米)。 二、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件，如政策允許過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其他相關(guān)稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方，房屋出售后甲方不再擁有所有權(quán)及使用權(quán)，即乙方永久擁有該房子。如遇政府拆遷或其他原因，所獲賠償都將歸乙方所有。 三、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用權(quán)、收益、出售、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立買賣合同。 五、合同生效后，甲方應(yīng)完整將之前與村委會(huì)或鄉(xiāng)政府簽訂的相關(guān)合同手續(xù)，村委會(huì)分發(fā)的村集體房本，交易發(fā)票或收據(jù)等文書資料一同完整交予乙方，甲方不得有任何隱瞞、偽造文書等行為。 六、合同簽訂后，任何乙方不得擅自變更或廢除合同，如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、 七、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份。 甲方: 乙方: 見證人: 年月日
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房屋買賣合同不一定是書面的。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
1、若是與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同，合同的相對(duì)人為開發(fā)商。此時(shí)的買賣合同需要跟開發(fā)商簽訂；2、在實(shí)踐中，存在自然人與自然人之間的房屋買賣，自然人之間就是合同的相對(duì)人；3、若合同相對(duì)人委托授權(quán)給其代理人，可以與其代理人簽訂合同。
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房屋買賣合同簽訂后簽訂是否有效房屋買賣合同簽訂后滿足下列條件是有效的：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.03.07 168 -
房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同是否有效雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.02.26 275 -
如何簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同要注意以下三個(gè)方面。第一是要審查出售方是否有權(quán)利出售房屋，通過查詢房屋的登記信息等方式來確定。第二是在合同之中一定要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，比如房屋是否有抵押，比如房屋的價(jià)款什么時(shí)候支付。第三一定要明確辦理房屋交付的時(shí)間以及辦理
2022.04.13 579
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誰(shuí)擬訂房屋買賣合同
簽訂二手房買賣合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處
2022-08-03 15,340 -
怎樣簽訂房屋買賣合同
1、文本合同中的空白部分應(yīng)是開發(fā)商和購(gòu)房人雙方真實(shí)意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”; 2、凡是不讓簽補(bǔ)充協(xié)議的大多是因?yàn)殚_發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現(xiàn)承諾，對(duì)
2022-05-19 15,340 -
怎么簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋銷售合同：1。房屋產(chǎn)權(quán)和程序是否齊全；2。明確交易價(jià)格和稅收責(zé)任；3。明確買賣雙方的責(zé)任；4。明確付款方式和時(shí)間；5。轉(zhuǎn)讓時(shí)間應(yīng)明確，約定轉(zhuǎn)讓時(shí)間是合同中更重要的條款之一，買方應(yīng)謹(jǐn)慎簽署準(zhǔn)確的
2022-01-05 15,340 -
房屋買賣合同怎么簽訂
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2021-04-06 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
