購(gòu)房沒(méi)有訂立購(gòu)房合同怎么辦
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《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,不得轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
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購(gòu)房沒(méi)有購(gòu)房合同的情況具體如下：如果購(gòu)房者支付首付款并簽訂購(gòu)房協(xié)議，而開(kāi)發(fā)商不配合簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商可以依法繼續(xù)履行協(xié)議；沒(méi)有購(gòu)房協(xié)議也可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得相關(guān)的證件，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證、不具備合同條件或開(kāi)發(fā)商不具備銷售資質(zhì)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除協(xié)議并退還首付款，還需要向購(gòu)房者作出一定補(bǔ)償。
沒(méi)簽購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商不能沒(méi)收訂金。訂金不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還訂金的法律后果。
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沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦如果沒(méi)有購(gòu)房合同的話，那么依然是可以交易的，可以到房管局進(jìn)行權(quán)屬登記的補(bǔ)辦。具體而言，沒(méi)有購(gòu)房合同的話，只有能證明房產(chǎn)權(quán)屬那么依然是可行的，也可以去房管局申請(qǐng)調(diào)取檔案看看能否把購(gòu)房合同調(diào)取出來(lái)，從而進(jìn)行補(bǔ)辦。因此沒(méi)有購(gòu)房合同的話，也不要過(guò)于
2022.04.13 2,887 -
房子沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管
2021.01.31 298 -
租房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦租房沒(méi)有購(gòu)房合同可以憑房產(chǎn)證實(shí)施房屋出租。產(chǎn)權(quán)人可以對(duì)其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并可以在法律允許的范圍內(nèi)出租、處置房屋。
2021.02.23 154
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沒(méi)有購(gòu)房資格簽訂了購(gòu)房合同怎么辦
可以要求退還。依據(jù)最高人民法院《2011年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》20、房屋買受人在合同簽訂后由于相應(yīng)住房限購(gòu)政策的實(shí)施而無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人以不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康?/p>
2022-01-31 15,340 -
購(gòu)房合同怎么訂立
簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種
2022-05-18 15,340 -
沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同怎么辦
如果是購(gòu)房人在簽訂合同之前就知曉其沒(méi)有購(gòu)房資格，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出賣方的損失賠償責(zé)任，無(wú)權(quán)要求返還定金。如果是簽訂之后出臺(tái)了限購(gòu)政策，這屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌?，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)返還定金。如
2022-06-07 15,340 -
房屋購(gòu)房合同怎么訂立
簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種
2021-03-02 15,340
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全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
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買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
