如何履行房產(chǎn)的贈與合同
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房產(chǎn)的贈與合同需要去辦理不動產(chǎn)登記。 根據(jù)《民法典》第六百五十九條，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。 以及第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如果贈與合同有約定的，約定地為合同履行地，如果沒有約定的，贈與不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地。贈與動產(chǎn)的，動產(chǎn)交付地為合同履行地。
為了保護贈與人的利益，在贈與合同訂立后或者贈與人已經(jīng)部分履行贈與義務(wù)后，出現(xiàn)以下情形贈與人可以不再履行贈與合同約定的贈與義務(wù)或者不再履行贈與合同約定的但尚未履行的部分贈與義務(wù)： (一)是經(jīng)濟狀況顯著惡化，致使嚴重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，或者使個人的家庭生活發(fā)生困難，不能維持自己的正常生計，不能履行扶養(yǎng)義務(wù)等。 (二)是經(jīng)濟狀況顯著惡化，是發(fā)生在贈與合同成立之后，而不是成立之前。
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房產(chǎn)贈與協(xié)議要公證的，如何進行房產(chǎn)贈與依法成立的合同，自成立時生效。但建議公證，以增贈予合同的效力。公證應(yīng)提交的材料： 1、申請人的身份證、戶口簿 2、所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明 3、贈與財產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈與的意見 4、贈與合同或贈與書原件 5、公證員認
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贈與人不履行贈與合同是否可行贈與人可以不履行贈與合同： 1、為了保護贈與人的利益，在贈與合同訂立或贈與人部分履行贈與義務(wù)后，贈與人可以不再履行贈與合同約定的贈與義務(wù)，也可以不再履行贈與合同約定但尚未履行的贈與義務(wù)； 2、經(jīng)濟狀況明顯惡化，嚴重影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，或使個人
2022.04.14 355 -
贈與人不履行贈與的合同該怎么辦1、因贈與合同產(chǎn)生糾紛的解決辦法：當事人應(yīng)自愿協(xié)商解決。若解決不成，可通過起訴方式救濟。 2、如果贈與人不履行給付贈與物的義務(wù)，可以要求其承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，例如要求其繼續(xù)履行、給付違約金等違約責(zé)任。
2021.04.27 322
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如何認定贈與合同履行地
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2021-10-19 15,340 -
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2022-05-24 15,340 -
房產(chǎn)贈與合同怎么寫房產(chǎn)贈與合同如何辦理
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受贈人不履行贈與合同并不履行義務(wù)的，還能否撤銷贈與人的贈與合同
法定撤銷權(quán)的三種情況：（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬（2）受贈人對贈與人負有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)行使法定撤銷權(quán)的時間期限：（1）贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者
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如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
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1,245 2022.04.15
