沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

2022-06-04 17:22

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

山西在線咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2022-06-04回復(fù)

咨詢(xún)我

專(zhuān)業(yè)分析：

二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)沒(méi)拿到房本購(gòu)買(mǎi)合同有效，只有當(dāng)合同存在法定無(wú)效的情形時(shí)才無(wú)效。對(duì)于將來(lái)可能取得所有權(quán)的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，法院不應(yīng)僅以出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)為由認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

法律依據(jù)：

《民法典》第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

咨詢(xún)我

符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。

二手房沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

咨詢(xún)我

二手房沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效，房產(chǎn)證不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件之一，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

律師普法更多>>

二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效，但可能發(fā)生履行不能。

2021.02.15 176
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)沒(méi)拿到房本，購(gòu)買(mǎi)合同有效嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)沒(méi)拿到房本購(gòu)買(mǎi)合同有效，只有當(dāng)合同存在法定無(wú)效的情形時(shí)才無(wú)效。對(duì)于將來(lái)可能取得所有權(quán)的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，法院不應(yīng)僅以出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)為由認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

2021.03.09 163
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效么?
房產(chǎn)證沒(méi)有，簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，但無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記是否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到履行的問(wèn)題。所以，無(wú)房產(chǎn)證的買(mǎi)賣(mài)合同只要當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)，不存在脅迫等情況，就是有效的。

2021.04.29 273

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

房產(chǎn)證沒(méi)有拿到買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
1、有效。房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定除外。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為

2022-05-17 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)沒(méi)拿到房本購(gòu)買(mǎi)的合同有效嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)沒(méi)拿到房本購(gòu)買(mǎi)合同有效，只有當(dāng)合同存在法定無(wú)效的情形時(shí)才無(wú)效。對(duì)于將來(lái)可能取得所有權(quán)的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，法院不應(yīng)僅以出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)為由認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

2022-06-03 15,340
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效，房產(chǎn)證不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件之一，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

2021-12-28 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)沒(méi)拿到房本，購(gòu)買(mǎi)的合同有效嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)沒(méi)拿到房本購(gòu)買(mǎi)合同有效，只有當(dāng)合同存在法定無(wú)效的情形時(shí)才無(wú)效。對(duì)于將來(lái)可能取得所有權(quán)的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，法院不應(yīng)僅以出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)為由認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

2022-05-12 15,340

法律短視頻更多>>

01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以

1,531 2022.04.17
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四

999 2022.04.17
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎
需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋

1,676 2021.04.22