三類人員可以申購該辦法規(guī)定，具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且符合下列三個(gè)條件之一的對(duì)象方可申購一套經(jīng)濟(jì)適用住房，其中，單身居民限購小套型住房。一、同時(shí)具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民：取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下；在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。其中，自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒俊⑸唐贩?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等；承租公有住房是指承租人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。二、本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人。該類對(duì)象必須同時(shí)符合上一條件中除戶籍年限要求外的其他條件。三、1999年6月1日至2004年7月15日在海曙、江東、江北三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購房的拆遷戶。不再實(shí)行搖號(hào)辦法申請(qǐng)購房的家庭應(yīng)當(dāng)推選具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人持現(xiàn)住房資料(拆遷戶持拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件)、戶籍證明、婚姻證明、本人及家庭成員身份證原件和復(fù)印件、家庭成員收入證明等資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出書面申請(qǐng)，填寫《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)登記表》。各區(qū)住房保障部門受理申請(qǐng)后，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行審核，并在申請(qǐng)人戶籍所在地和居住社區(qū)張榜公告，10日內(nèi)無異議或異議不成立的，核查夫妻雙方及家庭成員房產(chǎn)檔案。對(duì)符合申購條件的，由各區(qū)住房保障部門核準(zhǔn)。記者注意到，該辦法規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售將不再實(shí)行搖號(hào)辦法，而是對(duì)符合申購條件的家庭和單身居民，由各區(qū)住房保障部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行評(píng)分。按分?jǐn)?shù)高低排序，根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準(zhǔn)購對(duì)象，當(dāng)最后分?jǐn)?shù)并列且申購數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)以公開搖號(hào)方式確定準(zhǔn)購對(duì)象。對(duì)確定的本區(qū)準(zhǔn)購對(duì)象進(jìn)行登報(bào)公示，10日內(nèi)無異議或異議不成立的，由區(qū)住房保障部門簽發(fā)《購買經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》，再以公開搖號(hào)方式確定選房順序號(hào)，購房家庭持《準(zhǔn)購證》按購房順序號(hào)依次到指定的部門或單位直接選購住房，簽訂購房合同。取得《準(zhǔn)購證》后放棄購房達(dá)到2次的，作不愿購買處理，其購買申請(qǐng)不再受理。經(jīng)適房屬有限產(chǎn)權(quán)同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格原則上由市建委、市發(fā)改委會(huì)同有關(guān)部門綜合確定，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。同樣值得注意的是，該辦法還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5年后，方可上市交易。但需交納土地收益等價(jià)款，購房人交納土地收益等價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，該區(qū)住房保障部門有權(quán)按照原價(jià)格進(jìn)行回購，并不再受理購買申請(qǐng)。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未交納土地收益等價(jià)款前，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。弄虛作假將受處罰此外，根據(jù)該辦法，申請(qǐng)人弄虛作假騙取購房資格的，由各區(qū)住房保障部門注銷其《準(zhǔn)購證》，取消其今后申購經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，并對(duì)其申購中的不良信用情況予以記錄存檔。對(duì)通過弄虛作假已購得經(jīng)濟(jì)適用住房的，由各區(qū)住房保障部門按原購買價(jià)收回住房或責(zé)令其補(bǔ)交與同地段商品住房的價(jià)格差，并可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。國家機(jī)關(guān)公務(wù)人員如有弄虛作假騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，在按原購買價(jià)收回住房的同時(shí)，可提請(qǐng)所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)其進(jìn)行紀(jì)律處分。對(duì)出具虛假證明的單位，可提請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)該單位直接負(fù)責(zé)的主管人員或其他直接責(zé)任人員給予行政或紀(jì)律處分。從事經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理的工作人員在審核、審批過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。