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建設(shè)工程分包合同是無效的嗎

2021-10-01 22:48

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專業(yè)分析:

違法承包的,建設(shè)工程承包合同無效,根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第78條的規(guī)定,以下情況屬于違法承包:第一,總承包公司將建設(shè)工程承包給沒有相應(yīng)資格條件的公司,第二,建設(shè)工程總承包合同沒有約定,未經(jīng)建設(shè)公司認(rèn)可,承包公司將承包的部分建設(shè)工程承包給其他公司,第三,建設(shè)總承包公司將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)部分分分分給其他公司,第四,承包公司將承包的建設(shè)工程再次承包。具有以上情況的建設(shè)工程承包合同無效,合法承包應(yīng)具備以下條件:第一,承包工程的一部分工程可以承包,但實(shí)行施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包公司自行完成,第二,承包公司應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件,第三,除總承包合同約定的承包外,其他承包必須得到建設(shè)公司的認(rèn)可,第四,承包公司禁止承包的工程再承包。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無效: (一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的; (二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; (三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無效。

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廣東律參律師事務(wù)所

1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的;3、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分分給其他單位的;4、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

違法分包的,建設(shè)工程分包合同無效,無效情形如下:第一,總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;第二,建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;第三,施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分分給其他單位的;第四,分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

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