分包、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程合同是無效的嗎？任意分包和轉(zhuǎn)包會(huì)帶來哪些風(fēng)險(xiǎn)
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《合同法》第272條規(guī)定“發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分給幾個(gè)承包人?！薄俺邪瞬坏脤⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工必須由承包人自行完成?！蔽覈督ㄖā返?4條也規(guī)定了禁止將建筑工程肢解發(fā)包，禁止違法分包、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程。為了保證工程質(zhì)量，國家對建設(shè)工程承包人資質(zhì)有嚴(yán)格的規(guī)定，能夠依法簽訂建設(shè)工程合同的承包方應(yīng)當(dāng)是施工技術(shù)過硬、商業(yè)信譽(yù)較高、履約能力較強(qiáng)的企業(yè)法人，任意分包和轉(zhuǎn)包會(huì)增加建設(shè)工程合同的履約風(fēng)險(xiǎn)，因此，國家規(guī)定違反以上禁止分包、轉(zhuǎn)包規(guī)定所訂立的建設(shè)施工合同是無效合同。
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工程項(xiàng)目是否能分包轉(zhuǎn)包主要看項(xiàng)目合同要求，如果規(guī)定可以分包轉(zhuǎn)包就可以，如果不行，則就不能進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)包分包。
轉(zhuǎn)包和分包最大的不同是轉(zhuǎn)包是非法的，法律明確禁止。違法分包為法律所禁止，但建設(shè)工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包屬合法行為。轉(zhuǎn)包往往是發(fā)生在總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間；分包發(fā)生在總承包人與分包人之間。轉(zhuǎn)包的對象是施工合同的全部工程；分包是發(fā)包合同中一部分。
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工程轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別首先，轉(zhuǎn)包和分包最大的不同是轉(zhuǎn)包是非法的，是法律明確禁止的行為。違法分包為法律所禁止，但建設(shè)工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包是被法律所允許的。 其次，轉(zhuǎn)包合同是總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間的合同；分包合同發(fā)生在總承包人
2020.05.02 179 -
建設(shè)工程分包合同的無效情形違法分包的，建設(shè)工程分包合同無效，無效情形如下：第一，總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；第二，建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；第三，施工總承包單位將建
2020.11.19 163 -
建設(shè)工程分包合同的無效情形違法分包的，建設(shè)工程分包合同無效，無效情形如下：1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3、施工總承包單位將建設(shè)工程
2022.04.12 397
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建設(shè)工程分包合同是無效的嗎
違法承包的，建設(shè)工程承包合同無效，根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第78條的規(guī)定，以下情況屬于違法承包：第一，總承包公司將建設(shè)工程承包給沒有相應(yīng)資格條件的公司，第二，建設(shè)工程總承包合同沒有約定，未經(jīng)建
2021-10-01 15,340 -
《建設(shè)工程分包合同法》第十條建設(shè)工程分包合同的無效情形有哪些?
分包合同在建設(shè)項(xiàng)目中的無效情況主要有： 1、未經(jīng)發(fā)包人同意的非法分包； 2、非法分包不具備相應(yīng)資質(zhì)； 3、肢解工程，以勞務(wù)分包的名義將工程非法分包或分包給其他企業(yè)。
2021-11-03 15,340 -
建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包的情況有哪些，建筑工程轉(zhuǎn)包
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程分包管理辦法》法分包是指以下行為：1、總承包商將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位；2、建設(shè)工程總承包合同中沒有約定，也沒有得到建設(shè)單位的認(rèn)可
2021-11-20 15,340 -
建設(shè)工程造價(jià)分包轉(zhuǎn)包合同由誰承擔(dān)
在建設(shè)項(xiàng)目的分包和分包中，自然人作為實(shí)際施工人員與其招用的勞動(dòng)者發(fā)生糾紛。最近上一層分包和分包關(guān)系中具有合法用工主體資格的單位，應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)事人；還可以根據(jù)案件需要，將實(shí)際施工的自然人、非法轉(zhuǎn)包人、分包
2021-11-30 15,340
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工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別有哪些工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別主要從4個(gè)方面來區(qū)分：1、兩者對應(yīng)的主體不同。勞務(wù)分包指的是勞務(wù)分包人與總包人或?qū)I(yè)承包人之間發(fā)生的行為關(guān)系，而工程分包指的是總包人和專業(yè)承包人之間發(fā)生的行為關(guān)系；2、兩者對象不同。勞務(wù)分包的對象是在工程施工過程中涉
2,965 2022.04.15 -
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禁止分包的工程包括哪些建設(shè)工程施工合同的分包是指，建設(shè)工程的承包方（勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人）經(jīng)發(fā)包方同意后，依法將其承包的部分工程與第三人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同，將其交給第三人完成的行為。但是法律規(guī)定了，特定情況下工程禁止分包。 禁止分包的工程包括以下幾種
10,516 2022.04.15 -
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建設(shè)工程合同包括哪些合同?依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同的類型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和設(shè)計(jì)合同； 2、合同的具體內(nèi)容包括，當(dāng)事人的姓名或名稱、住所等信息； 3、工程的名稱、范圍、質(zhì)量； 4、建設(shè)工期； 5、竣工驗(yàn)收； 6、質(zhì)量保
4,178 2022.04.17
