購(gòu)房定金可以要回來(lái)嗎
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買(mǎi)房交定金，在一定條件下可以退。如果符合下列情況，定金可以退還：（1）賣(mài)方接受定金的一方不履行約定義務(wù)，如不賣(mài)房，定金應(yīng)雙倍退還。（2）因不能歸責(zé)于雙方的原因，買(mǎi)賣(mài)合同未訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人。（3）買(mǎi)賣(mài)雙方難以就房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致，未簽訂合同的，不能歸責(zé)任何一方，因此出賣(mài)人應(yīng)將全部定金返還給買(mǎi)受人?！咎崾尽繂?wèn)：定金和定金有什么區(qū)別？答：目前我國(guó)法律上存款的概念不明確，但在我國(guó)司法審判實(shí)踐中，存款一般視為預(yù)付款。定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金合同在實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20％，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額超過(guò)或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條、第二十三條 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
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由于買(mǎi)家自身原因，定金在法律上是不可退還的，但可以提供不同的方式幫助需要退房的買(mǎi)家，避免更大的損失。 1、如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，比如把房子賣(mài)給別人; 2、因?yàn)楹贤瑮l款沒(méi)有達(dá)成一致; 3、買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，但商品房買(mǎi)賣(mài)合同仍未訂立。如因第三方原因或自然災(zāi)害，商品房項(xiàng)目未能按照原協(xié)議建設(shè)或施工。
購(gòu)房合同定金可退，需在以下情況下才能辦理，首先是開(kāi)發(fā)商在意向書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)，將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給第三人，致使合同未能正式簽訂。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格出售房子的情況下。還有就是因開(kāi)發(fā)商自身原因，雙方不能簽訂正式合同或合同無(wú)效。最后就是由于不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行。
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購(gòu)房定金能要回來(lái)嗎購(gòu)房合同定金可退，需在以下情況下才能辦理，首先是開(kāi)發(fā)商在意向書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)，將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給第三人，致使合同未能正式簽訂。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格出售房子的情況下。還有就是因開(kāi)發(fā)商自身原因，雙方不能簽訂正式合同或合同無(wú)效。最后就是由于不能歸責(zé)
2022.04.13 1,319 -
購(gòu)房定金可以要回嗎？購(gòu)房定金能要回。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定合同不歸責(zé)于任何一方的，定金可以要回；售房者單方違約導(dǎo)致合同不能履行的，定金可以要回雙倍；其余情況定金均不可要回。
2021.04.18 125 -
購(gòu)房者可以要回購(gòu)房定金嗎1、開(kāi)發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件； 2、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況； 3、具備預(yù)售法定條件，只約定了購(gòu)房者拒絕訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售的情形。
2021.03.23 163
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購(gòu)房定金可以退回來(lái)嗎
目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。 《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司
2022-07-13 15,340 -
訂了購(gòu)房合同購(gòu)房定金可以退回來(lái)嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-04-21 15,340 -
購(gòu)房者可以要回定金嗎
開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還定金的情況如下：一、如果賣(mài)方將買(mǎi)受人已認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給第三方，導(dǎo)致未能正式簽訂合同，則應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人定金。第二，如果雙方僅因正式合同和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不能達(dá)成一致，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容
2021-11-19 15,340 -
買(mǎi)房定金可以要回來(lái)嗎
購(gòu)房定金可以退還。如果雙方按合同履行，定金應(yīng)抵扣作為價(jià)款或退款；因特殊情況自然因素?zé)o法簽訂合同，不屬于任何一方的，定金可以退還；賣(mài)方單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，定金可以退兩倍；其他情況下，定金不能退。
2021-11-23 15,340
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01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣(mài)方違約拒不將房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買(mǎi)方支
7,782 2022.04.17 -
01:25
買(mǎi)房定金怎么要回來(lái)很多購(gòu)房者在購(gòu)房的過(guò)程中，都會(huì)遇到以開(kāi)放商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并預(yù)付定金的情形。如果購(gòu)房者已經(jīng)預(yù)付了定金，但是之后又不想要買(mǎi)房，那定金該如何返還呢？如果有以下幾種情形是可以要求返還定金的： 第一：開(kāi)發(fā)商以購(gòu)房者針對(duì)合同的主要條款不能達(dá)成一致的，導(dǎo)致
641 2022.06.15 -
00:51
買(mǎi)房定金能拿回來(lái)嗎買(mǎi)房的定金能不能要回來(lái)，要看退還定金的理由是什么： 第一、如果購(gòu)房者買(mǎi)房屋交了定金之后，想要反悔，那么這種情況下，定金是很難要回來(lái)的； 第二、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開(kāi)發(fā)商違約，這種情況下，購(gòu)房者可以要回定金，此
3,879 2022.07.07
