未經(jīng)登記簽署的房屋租賃合同是否有效?
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目前，許多地方對(duì)房屋租賃合同，都要求報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)或者登記。對(duì)于按照地方規(guī)定應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)、登記，而未批準(zhǔn)、登記的合同是否有效的問(wèn)題，在一些地方還是存在爭(zhēng)議的。通常認(rèn)為，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條關(guān)于房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的規(guī)定，以及地方規(guī)定要求的批準(zhǔn)、登記，對(duì)租賃合同的效力都不直接產(chǎn)生影響?！逗贤ㄈ舾山忉屢弧返诰艞l就合同登記與效力之間的關(guān)系作了明確的解釋?zhuān)蓷l款并未規(guī)定不辦理登記手續(xù)合同就屬于無(wú)效的內(nèi)容，就不得以此認(rèn)定合同無(wú)效，而且，這些規(guī)定的立法意圖，僅僅是出于行政管理的需要，而要求當(dāng)事人予以配合，以達(dá)到加強(qiáng)國(guó)家對(duì)流動(dòng)人口的管理、防止國(guó)家稅收流失等目的，而不是對(duì)合同的效力加以否定。所以，未經(jīng)登記、批準(zhǔn)的房屋租賃合同有效。
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未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門(mén)進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
未經(jīng)登記批準(zhǔn)的房屋租賃合同是有效的。合同只要沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)并簽字確認(rèn)即可。但前提是合同本身是合法的。
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房屋租賃合同未經(jīng)登記有效嗎房屋租賃合同未經(jīng)登記批準(zhǔn)有效。合同只要沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)并簽字確認(rèn)即可。但前提是合同本身是合法的。
2021.03.27 144 -
未辦理登記的房屋租賃合同是否有效未辦理登記的房屋租賃合同，只要符合法律規(guī)定的效力要件，一般是有效的。是否辦理備案登記不影響合同效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違
2021.01.27 273 -
未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同有效嗎未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同有效。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
2022.08.11 177
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未經(jīng)登記的房屋租賃合同是否有效？
房屋租賃合同未經(jīng)登記批準(zhǔn)有效。合同只要沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)并簽字確認(rèn)即可。但前提是合同本身是合法的。
2022-11-03 15,340 -
未經(jīng)房屋租賃登記的房屋租賃合同有效嗎
未辦理登記的房屋租賃合同，只要符合法律規(guī)定的效力要件，一般是有效的。是否辦理備案登記不影響合同效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為
2022-06-22 15,340 -
未經(jīng)登記批準(zhǔn)的房屋租賃合同是否有效
未經(jīng)登記批準(zhǔn)的房屋租賃合同是有效的。合同只要沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)并簽字確認(rèn)即可。但前提是合同本身是合法的。
2021-12-14 15,340 -
未登記的房屋租賃合同是否有效
未登記的房屋租賃合同有效。 只要雙方在訂立合同時(shí)具備以下條件，房屋租賃合同即使不登記也是有效的： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公
2021-10-31 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
